Kunnanhallitus, kokous 24.8.2020

Perustelut

Asemakaava

Tuusulan kunta on laatinut Pellavamäentie -nimisen asemakaavaehdotuksen (nro 3557). Asemakaavaehdotus on ollut julkisesti nähtävillä 16.4.–18.5.2020.

Maankäyttösopimus

***** omistaa määräalan *****. Maanomistajan kanssa on neuvoteltu maankäyttösopimus. Sopimuksella maanomistaja osallistuu asemakaavan muutosalueen rakentamista palvelevan sisäisen ja ulkoisen yhdyskuntarakentamisen kunnalle aiheuttamiin kustannuksiin maankäyttö-​ ja rakennuslain 91 b §:n,​ kunnan maapoliittisen ohjelman ja valtuuston päätöksen mukaisesti.

Osalla sopimusaluetta on voimassa Perä-Hyrylän rakennuskaava (nro 1), jossa alue on puistoaluetta. Osa alueesta on asemakaavoittamatonta. Asemakaavaehdotuksessa sopimusalueelle on osoitettu AO-68 erillispientalojen ja paritalojen korttelialuetta n. 2 736 m² (546 k-m²).

Edellä esitetyn perusteella alueen arvonnousu on 219.616 euroa, josta maapoliittisen ohjelman perusteella kunnalle tuleva sopimuskorvausosuus on 50 % eli 109.808 euroa. Maanomistaja maksaa sopimuskorvauksen rahana.

Koska kyseessä on maapoliittisen ohjelman mukaisen maankäyttösopimuksen hyväksyminen,​ on päätösvalta kunnanhallituksella.

Liitteenä allekirjoitettu sopimus.

Ehdotus

Esittelijä

Kunnanhallitus päättää

• hyväksyä Tuusulan kunnan ja ***** välillä 17.8.2020 allekirjoitetun määräalaa ***** koskevan maankäyttösopimuksen
• tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta välittömästi kokouksessa.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Päivi Hämäläinen oli asiantuntijana kokouksessa.