Valmistelija
Timo Mattila, maankäyttöneuvottelija, timo.mattila@tuusula.fi
Perustelut
Tuusulan kunta on neuvotellut Ultivista Oy:n kanssa kiinteistön 858-401-4-188 myymisestä Ultivista Oy:lle. Kiinteistö muodostaa ohjeellisen tonttijaon mukaisen yritystontin Sula II -rakennuskaavan liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueella (KTY-1).
Kiinteistö on ollut vuokrattuna kunnalta 28.10.1998 alkaen. Kiinteistön alkuperäinen vuokralainen Geomachine Oy on siirtänyt maanvuokrasopimuksen Ultivista Oy:lle 12.7.2007. Ultivista Oy omistaa kiinteistölle rakennetut rakennukset. Geomachine Oy on edelleen vuokralaisena kiinteistön rakennuksissa ja suunnittelee ja valmistaa kotimaisia kallio- ja maaperätutkimuskoneita.
Vuokralainen on täyttänyt maanvuokrasopimuksen mukaisen rakentamisvelvoitteen sekä maksanut vuokransa sopimuksen mukaisesti.
Kohteella ei ole myynnin edellyttämää kunnanvaltuuston vahvistamaa myyntihintaa, joten kauppa tuodaan kunnanvaltuuston päätettäväksi.
Kauppahinnaksi esitetään 199.824 euroa eli 92 €/k-m2. Esitetty hinta vastaa valtuuston 10.11.2014 § 143 ja 16.3.2015 § 34 päättämää hintatasoa Kulomäentien ja Jusslan työpaikka-alueilla.
Ehdotus
Esittelijä
Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että
VALTUUSTO päättää
- että, Tuusulan kunta myy Ultivista Oy:lle (y 1643649-0) 199 824 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin noin 5 429 m²:n suuruisen kiinteistön 858-401-4-188 (Geosula). Kiinteistö muodostaa lainvoimaisen Sula II -rakennuskaavan (kaavanumero 3264) ohjeellisen tonttijaon mukaisen liike- ja toimistorakennusten sekä ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen (KTY-1) korttelin nro 33223 tontin. Kiinteistöllä on kaavan mukaista rakennusoikeutta noin 2.172 k-m2.
- oikeuttaa kauppakirjan allekirjoittajien tarvittaessa tekemään kauppakirjaan pieniä/teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan
- että, kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään 28.2.2018 mennessä edellyttäen, että päätös on saanut lainvoiman. Jos kauppaa ei ole tähän mennessä allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.