Kunnanhallitus, kokous 25.8.2025

§ 371 Sula III työpaikka-alueen rakentamisen lisä- ja muutostöiden hyväksyminen (LMT 39 ja LMT 44)

TUUDno-2023-674

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 16.12.2024

Valmistelija

Petri Juhola, vt. kuntakehitysjohtaja, petri.juhola@tuusula.fi

Perustelut

Sula III työpaikka-alueen esirakentamis- ja kunnallistekniikan rakentamisurakkaan liittyen kunnanhallitus hyväksyi (KH 13.11.2023, § 449) kohteen rakentajaksi valitun urakoitsijan esittämät lisä- ja muutostyöt LMT 1C, LMT 6 ja LMT 9, jotka olivat yhteisarvoltaan (arviohinta) 1 215 630 euroa (alv 0 %).

Samassa yhteydessä kunnanhallitus päätti, että muista kohteen lisä- ja muutostöistä päätetään erikseen. Tuusulan kunnan hallintosäännön (kv. 27.5.2024, § 54) mukaan rakennusurakan lisä- ja muutostöistä päättää kunnanhallitus, kun hankkeen kumulatiivinen lisä- ja muutostyöarvo ylittää 500 000 euroa.

Urakoitsija on esittänyt tilaajalle seuraavat alkuperäiseen urakkaan kuulumattomat lisä- ja muutostyöt, arviohinnaltaan 10 850,64 euroa (alv 0 %), jotka tilaajan edustajana toimiva rakennuttajakonsultti (TL-Infra Oy) on tarkistanut ja todennut perustelluiksi:

  • LMT 33: Suunnitelmissa esitetyt ja urakkaan kuuluvat katupuut, tervalepät on todettu olevan kohteeseen liian pieniä ja väärin kategorisoituja (korkeuden mukaan 150cm à RYM 12-14).  Tilaaja on pyytänyt urakoitsijalta tarjouksen tervaleppien kokomuutoksesta ja hulevesialtaiden kasvien muutoksesta. Hintavaikutus hyvitykset huomioituna on 1820,00 €.
  • LMT 34: Valopylvään jalustan asennuksen yhteydessä on jouduttu louhimaan kalliota, jotta valaisinjalusta on saatu asennettua suunniteltuun sijaintiinsa. Kustannusarvio työlle hyvitykset mukaan huomioituna on 2887,15 €.
  • LMT 35: Sulankaarelle kevyenliikenteenväylälle kadun rakennekerroksia tehtäessä on pohjamaa pettänyt. Kohteen suunnittelukonsultilta on pyydetty ja saatu korjaustoimenpidesuunnitelma. Urakoitsijalta on korjaustoimenpidesuunnitelman pohjalta pyydetty tarjous työn suorittamisesta. korjaustyön arvioitu summa on 6143,49 €. Todellinen kustannus perustuu määrämitattuihin toteutumiin.

Ehdotus

Esittelijä

Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

  • hyväksyä Louhintahiekka Oy:n lisätyöesitykset LMT 33, LMT 34 ja LMT 35 yhteisarvoltaan 10 850,64 euroa (alv 0 %). LMT 35 tehdään tarjouksen mukaisin yksikköhinnoin, ja laskutus perustuu tilaajan tai tilaajan edustajan todentamiin suoritteisiin.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin. 

Kokouskäsittely

Asian käsittelyn jälkeen pidettiin tauko klo 18.45 - 19.00. 

Kunnanhallitus, 22.4.2025

Valmistelija

Emmi Ollonqvist, hankeinsinööri, emmi.ollonqvist@tuusula.fi

Perustelut

Lisätyö nro 37, Häiriintyneestä savesta otetut näytteet

  • Lisätyö kustannukset ovat tulleet Sulankaaren ja Sulanpolun risteyksen olosuhdemuutoksen vuoksi tehtyjen maaperätutkimuksien avustavista töistä. Urakoitsija on avustanut maaperätutkimuksia tehnyttä tahoa kaivinkoneella. Kustannusvaikutus 1080€

Lisätyö nro 38, Kukkatalon kasvihuoneiden pihassa olevan kaivon purun korjauksen

Kukkatalon kasvihuoneiden piha on kuivattunut nyt rakennetun hulevesiallas 4 ja huoltotien kohdalle. Altaan ja huoltotien rakentamisen jälkeen huomattiin, ettei kukkatalon pihan kuivatus enää toimi. Lisätyön kustannukset ovat tulleet olemassa olevan kaivon purkuputken korjauksesta (rakennettu uusi 110M purkulinja hulevesialtaaseen). Lisäksi ojanpainannetta on korjattu ja huoltotien ali on rakennettu 315 mm rumpuputki, jotta Kukkatalon pihalla kertyvät vedet on saatu johdettua pois. Kustannusvaikutus 9378,8€

Lisätyö nro 40, Sulantie pl.800 ojan pohjalle asennettava hv kaivo

  • Sulantien paalulla noin 800 ei ole voitu toteuttaa sivuojaa, mitä pitkin pintavedet saataisiin johdettua Tuusulan itäväylän purkuojiin / hulevesialtaisiin. Ojan toteutuksen esteenä on ollut myös hankkeen yhteydessä toteutettu kadun hulevesiverkoston purkuputki hulevesialtaaseen, sillä hulevesilinjan purkuputki niin pinnassa, että putki jäisi lopputilanteessa näkyviin. Lisätyön kustannukset muodostuvat puolirummun rakentamisesta sivuojasta hulevesikaivoon nro 160, millä varmistetaan sivuojan kuivatus. Kustannusvaikutus 1500€

 

Ehdotus

Esittelijä

Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

  • hyväksyä Louhintahiekka Oy:n lisätyöesitykset LMT 37, LMT38 ja LMT 40
  • tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Kuntakehitysjohtaja Pirjo Sirèn selosti asiaa kokouksessa. 

Valmistelija

  • Petri Juhola, vt. kuntakehitysjohtaja, petri.juhola@tuusula.fi

Perustelut

Sula III työpaikka-alueen esirakentamis- ja kunnallistekniikan rakentamisurakkaan liittyen kunnanhallitus hyväksyi (KH 13.11.2023, § 449) kohteen rakentajaksi valitun urakoitsijan esittämät lisä- ja muutostyöt LMT 1C, LMT 6 ja LMT 9, jotka olivat yhteisarvoltaan (arviohinta) 1 215 630 euroa (alv 0 %).

Samassa yhteydessä kunnanhallitus päätti, että muista kohteen lisä- ja muutostöistä päätetään erikseen. Tuusulan kunnan hallintosäännön (kv. 27.5.2024, § 54) mukaan rakennusurakan lisä- ja muutostöistä päättää kunnanhallitus, kun hankkeen kumulatiivinen lisä- ja muutostyöarvo ylittää 500 000 euroa.

Urakoitsija on esittänyt tilaajalle seuraavat alkuperäiseen urakkaan kuulumattomat lisä- ja muutostyöt, arviohinnaltaan 40 841,00 euroa (alv 0 %), jotka tilaajan edustajana toimiva rakennuttajakonsultti (TL-Infra Oy) on tarkistanut ja todennut perustelluiksi:

  • LMT 39: Lisääntyneet kivityöt. Sulantien ja Sulankaaren liittymän liikenneympyrää on avarrettu ja  risteyksissä Sulankaari/Sulantie ja Sulankaari/Fallbackantie/Tuotantotie suunnitelmiin on lisätty yliajettava kiveys. Liittymien avarruksella mahdollistetaan lainsäädännön sallimien isoimpien HCT-ajoneuvojen esteetön kulku. Kustannusarvio työlle on 33 720,00 €.
  • LMT 44: Korvenrannantien tonttiliittyminen rakentaminen. Korvenrannantien paaluille noin 1020 ja 1080 on päivitetyssä rakentamissuunnitelmassa esitetty tonttiliittymien rakentaminen kiinteistölle. Alkuperäisen suunnitelman mukaan kaikki liikennöinti oli tarkoitus ohjata Sulantien kautta, mutta muutoksella varmistetaan kiinteistöissä toimivien yrityksien toimintaedellytyksiä asiakasliikennöinnin kannalta. Kustannusarvio urakoitsijan tarjouksen mukaan työlle on 7 121,00 €.

Päätösehdotus

Esittelijä

  • Annaliisa Oksanen, kansliapäällikkö, annaliisa.oksanen@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

  • hyväksyä Louhintahiekka Oy:n lisätyöesitykset LMT 39, LMT 44 yhteisarvoltaan 40 841,00 euroa (alv 0 %). Työt tehdään tarjousten mukaisin yksikköhinnoin, ja laskutus perustuu tilaajan tai tilaajan edustajan todentamiin suoritteisiin.

Tiedoksi

Louhintahiekka Oy, Petri Juhola, Jussi Pesonen, Emmi Ollonqvist