Perustelut
Tuusulan kunta osti Hammarpark-nimisen kiinteistön kokonaisuudessaan Tuusulan kunnanvaltuuston päätöksellä 8.5.2017 § 65. Kauppahinta oli 770 000 € eli noin 77 € / k-m². Hankinnan tarkoituksena oli edistää Tuusulan itäväylän tulevan työpaikka-alueen kaavoitusta ja saavutettavuutta mahdollistamalla Teollisuuskujan jatkeen suunnittelu. Teollisuuskujaa on suunniteltu jatkettavan ostetun kiinteistön kautta Tuusulan itäväylän suunnitellulle uudelle työpaikka-alueelle. Tarkoituksena oli myös, että katualuevarauksen laajuuden selvittyä, varauksen ulkopuolelle jäävä osa kiinteistöstä luovutetaan edelleen tarjouskilpailun kautta. Katualueen vaatima tilavaraus selkiintyi loppusyksystä.
Kunta järjesti avoimen tarjouskilpailun myytävästä määräalasta 16.11. - 15.12.2017 klo 14.00 välisenä aikana. Pohjahinnaksi asetettiin kunnanvaltuuston alueen muissa kaupoissa ja Jusslan ja Kulomentien työpaikka-alueille hyväksymä 92 € / k-m². Määraikaan mennessä saapui kolme tarjousta, jotka kaikki ylittivät asetetun pohjahinnan.
Korkein tarjous oli Pohjolan Design-Talo Oy:n 903 000 € eli noin 116 € / k-m2. Pohjolan Design-Talo Oy sulautui osaksi Den Finland Oy:tä 31.12.2017.
Määräala muodostaa ohjeellisen tonttijaon mukaisen teollisuus- ja varastorakennusten (T-5) tontin korttelissa nro 33029 (kaavanro 107). Määräalalla on kaavan mukaista rakennusoikeutta yhteensä noin 7 788 k-m².
Ehdotus
Esittelijä
-
Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että
VALTUUSTO päättää
- että Tuusulan kunta myy perustettavan yhtiön lukuun Den Finland Oy:lle (y 2347517-2) 903 000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin noin 15 575 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 858-401-3-210 (Hammarpark). Määräala muodostaa ohjeellisen tonttijaon mukaisen teollisuus- ja varastorakennusten (T-5) tontin korttelissa nro 33029 (kaavanro 107). Määräalalla on kaavan mukaista rakennusoikeutta yhteensä noin 7 788 k-m². Määräalan sijainti ja ulottuvuus on merkitty kauppakirjan liitekarttaan.
- hyväksyä liitteenä olevan kauppakirjan.