Valtuusto, kokous 7.5.2018

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 47 Kruunuasunnot Oy, määräalojen luovutus kunnalle, Monion ja Kirkonmäen asemakaava alueet, Rykmentinpuisto

TUUDno-2018-579

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 23.4.2018

Valmistelija

Tuija Palkki, maankäyttöinsinööri, tuija.palkki@tuusula.fi
Päivi Hämäläinen, maankäyttöpäällikkö, paivi.hamalainen@tuusula.fi

Perustelut

Asiaselostus

Monion asemakaava on saanut lainvoiman 17.1.2018 ja Kirkonmäen asemakaava on ehdotusvaiheessa.

Kruunuasunnot Oy:n ja Asunto Oy Tuusulan Varuskunnankoto 2:n, 5:n ja 64-68:n kanssa on 2.3.2017 allekirjoitettu maankäyttösopimus ja esisopimus alueiden luovuttamisesta sekä sen korjaus 24.4.2017. Maankäyttösopimus ja esisopimus koskevat seuraavia määräaloja 858-401-1-792-M601, 858-401-1-8-M601, 858-401-1-11-M601, 858-402-1-7-M602, 858-402-1-7-M601, 858-402-1-6-M602 ja 858-402-1-6-M603. As. Oy Tuusulan Varuskunnankoto 64-68 on sulautunut Kruunuasunnot Oy:hyn 31.5.2017 ja As. Oy:t Tuusulan Varuskunnankoto 2 ja 5 ovat sulautuneet Kruunuasunnot Oy:hyn 28.2.2018.

Maankäyttösopimus ja sen yhteydessä ollut esisopimus alueiden luovuttamisesta on hyväksytty Tuusulan kunnanvaltuustossa 13.3.2017 § 32 ja maankäyttösopimuksen ja esisopimuksen korjaus on hyväksytty Tuusulan kunnanvaltuustossa 8.5.2017 § 63. Nyt päätöksenteossa oleva luovutuskirja ja sen tekninen korjaus ovat periaatteeltaan em. esisopimuksen mukaisia.

Maanomistaja luovuttaa kunnalle yhteensä noin 51 730 m²:n suuruisen alueen, joka muodostuu seuraavien määräalojen määräaloista: 858-401-1-792-M601, 858-401-1-8-M601, 858-401-1-11-M601, 858-402-1-7-M602, 858-402-1-7-M601 ja 858-401-1-7-M601 sekä koko määräaloista 858-402-1-6-M602 ja 858-402-1-6-M603. Luovutuksen kohde on aluetta koskevassa lainvoimaisessa asemakaavassa merkitty A-23 korttelialueeksi, C-2 korttelialueeksi, C-3 korttelialueeksi, kaduksi, katuaukioksi, yleisten rakennusten korttelialueeksi, autopaikkojen korttelialueeksi sekä lähivirkistysalueeksi ja 26 336 m² on asemakaavoittamatonta aluetta. Luovutuksen kohteessa sijaitsevat kauppaan sisältyvät rakennukset 10 ja 11. Luovutuksen kohteessa sijaitsee osittain myös rakennus 2, joka jää maanomistajan omistukseen.

Luovutettavien alueiden arvo on yhteensä 4 450 155 euroa.

Koska kyseessä on valtuuston hyväksymän maankäyttösopimuksen toteuttaminen on päätösvalta asiassa valtuustolla.

Ehdotus

Esittelijä

Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että

VALTUUSTO päättää

  • hyväksyä liitteenä olevan 17.4.2018 allekirjoitetun luovutuskirjan,sekä 23.4.2018 allekirjoitetun luovutuskirjan korjauksen, jolla Kruunuasunnot Oy luovuttaa Tuusulan kunnalle vastikkeetta yhteensä noin 51 730 m²:n suuruiset määräalat määräaloista 858-401-1-792-M601, 858-401-1-8-M601, 858-401-1-11-M601, 858-402-1-7-M602, 858-402-1-7-M601, 858-401-1-7-M601 sekä koko määräalat 858-402-1-6-M602, 858-402-1-6-M603.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Päivi Hämäläinen oli asiantuntijana kokouksessa.

Valmistelija

  • Tuija Palkki, maankäyttöinsinööri, tuija.palkki@tuusula.fi

Ehdotus

Valtuusto päättää

  • hyväksyä liitteenä olevan 17.4.2018 allekirjoitetun luovutuskirjan,​sekä 23.4.2018 allekirjoitetun luovutuskirjan korjauksen,​ jolla Kruunuasunnot Oy luovuttaa Tuusulan kunnalle vastikkeetta yhteensä noin 51 730 m²:n suuruiset määräalat määräaloista 858-​401-​1-​792-​M601,​ 858-​401-​1-​8-​M601,​ 858-​401-​1-​11-​M601,​ 858-​402-​1-​7-​M602,​ 858-​402-​1-​7-​M601,​ 858-​401-​1-​7-​M601 sekä koko määräalat 858-​402-​1-​6-​M602,​ 858-​402-​1-​6-​M603.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Kruunuasunot Oy, maankäyttö, taloushallinto, kuntakehitys/Sipilä, kuntakehitys ja tekniikka, KuntaPro/kirjanpito

Liitteet

Monio sijaintikartta.pdf (pdf, 977 kt)
Aikaisemmat käsittelyt 2013-2017, Kruunuasunnot Oy, Rykmentinpuisto.pdf (pdf, 242 kt)
Kruunuasunnot Oy, kauppakirja 17.4.2018.pdf (pdf, 1833 kt)
Kruunuasunnot Oy, kauppakirjan liitekartta 17.4.2018.pdf (pdf, 2017 kt)
Kruunuasunnot luovutuskirjan korjaus 23.4.2018.pdf (pdf, 845 kt)
Kuuntele Monio sijaintikartta.pdf
Kuuntele Aikaisemmat käsittelyt 2013-2017, Kruunuasunnot Oy, Rykmentinpuisto.pdf
Kuuntele Kruunuasunnot Oy, kauppakirja 17.4.2018.pdf
Kuuntele Kruunuasunnot Oy, kauppakirjan liitekartta 17.4.2018.pdf
Kuuntele Kruunuasunnot luovutuskirjan korjaus 23.4.2018.pdf

Muutoksenhaku

VALITUSOSOITUS

Valitusoikeus ja valituksen perusteet
Kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen.
Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Jos päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun muutettu päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Valitusviranomainen
Päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella Helsingin hallinto-oikeudelta.
Valitusviranomaisen yhteystiedot
Helsingin hallinto-oikeus
Sörnäistenkatu 1
00580 Helsinki
Puhelin 029 56 42000
Faksi 029 56 42079
sähköposti helsinki.hao@oikeus.fi

Valitusaika
Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

MRL 188 §:n 3 momentin mukaan kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon samaan aikaan, kun päätöksen katsotaan kuntalain 140 §:n mukaisesti tulleen kunnan jäsenen tietoon.

Muista kuin em. päätöksistä asianosaisen katsotaan saaneen tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Valituksen muoto ja sisältö 
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava

1) päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);
2) miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);
3) vaatimusten perustelut;
4) mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Oikaisuvaatimuksen tekijä saa valittaessaan oikaisuvaatimuspäätöksestä esittää vaatimuksilleen uusia perusteluja. Hän saa esittää uuden vaatimuksen vain, jos se perustuu olosuhteiden muutokseen tai oikaisuvaatimuksen tekemisen määräajan päättymisen jälkeen valittajan tietoon tulleeseen seikkaan.
Valitukseen on liitettävä:

  • valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;
  • selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.
     

Valitusasiakirjojen toimittaminen
Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaisille ennen valitusajan päättymistä. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä.
Asiakirjat toimitetaan viranomaisen asiointiosoitteeseen lähettäjän omalla vastuulla. Tämä voidaan tehdä myös postitse, sähköisesti tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä.

Oikeudenkäyntimaksu
Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.