Valtuusto, kokous 7.5.2018

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 46 Suomen Valtio / Senaatti-kiinteistöt, määräalojen ostaminen kunnalle, Monion asemakaava-alue, Rykmentinpuisto

TUUDno-2018-579

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Tuija Palkki, maankäyttöinsinööri, tuija.palkki@tuusula.fi
Päivi Hämäläinen, maankäyttöpäällikkö, paivi.hamalainen@tuusula.fi

Perustelut

Asiaselostus

Monion asemakaava on saanut lainvoiman 17.1.2018.

Suomen Valtion, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt, kanssa on 20.4.2017 allekirjoitettu maankäyttösopimus ja esisopimus alueiden luovuttamisesta koskien kiinteistöjä 858-402-1-6, 858-401-1-7 ja 858-401-1-11. Maankäyttösopimus ja sen yhteydessä ollut esisopimus alueiden luovuttamisesta on hyväksytty Tuusulan kunnanvaltuustossa 8.5.2017 § 61. Nyt päätöksenteossa oleva kauppakirja on em. esisopimuksen mukainen.

Maanomistaja luovuttaa kunnalle yhteensä noin 4 891 m²:n suuruiset määräalat. Monion asemakaavassa ja asemakaavan muutoksessa luovutuksen kohde on merkitty A-23 korttelialueeksi (yhteensä 2 129 m², jolla on rakennusoikeutta 3 685 k-m²), Y-2 korttelialueeksi (843 m², jolla on rakennusoikeutta 2 383 k-m²) sekä lähivirkistysalueeksi (919 m²). Maanomistaja luovuttaa yleiset alueet 919 m² korvauksetta kunnalle. Y-tontin osan arvo on 285 960 euroa. A-23 korttelialueen arvo on 1 068 650 euroa.

Luovutettavien alueiden arvo on yhteensä 1 354 610 euroa, josta Tuusulan kunnalle siirtyy maankäyttösopimuskorvauksena 1 249 854 euroa ja Tuusulan kunta maksaa kauppahintana maanomistajalle 104 756 euroa. Kauppahinta maksetaan 30 päivän kuluessa valtuuston kaupan hyväksymistä koskevan päätöksen lainvoimaisuudesta.

Koska kyseessä on valtuuston hyväksymän maankäyttösopimuksen toteuttaminen on päätösvalta asiassa valtuustolla.

Ehdotus

Esittelijä

Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että

VALTUUSTO päättää

  • hyväksyä liitteenä olevan 10.4.2018 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla Suomen valtio / Senaatti-kiinteistöt luovuttaa Tuusulan kunnalle yhteensä noin 4891 m²:n suuruiset määräalat kiinteistöistä 858-402-1-6, 858-401-1-7 ja 858-401-1-1
  • että Tuusulan kunta maksaa maankäyttösopimukseen perustuvasta alueluovutuksesta Senaatti-kiinteistöille kauppahintana 104 756 euroa.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Päivi Hämäläinen oli asiantuntijana kokouksessa.

Valmistelija

  • Tuija Palkki, maankäyttöinsinööri, tuija.palkki@tuusula.fi

Ehdotus

Valtuusto päättää

  • hyväksyä liitteenä olevan 10.4.2018 allekirjoitetun kauppakirjan,​ jolla Suomen valtio / Senaatti-​kiinteistöt luovuttaa Tuusulan kunnalle yhteensä noin 4891 m²:n suuruiset määräalat kiinteistöistä 858-​402-​1-​6,​ 858-​401-​1-​7 ja 858-​401-​1-​1
  • että Tuusulan kunta maksaa maankäyttösopimukseen perustuvasta alueluovutuksesta Senaatti-​kiinteistöille kauppahintana 104 756 euroa.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Suomen valtio / Senaatti-kiinteistöt, maankäyttö, taloushallinto, kuntakehitys/Sipilä, kuntakehitys ja tekniikka, KuntaPro/kirjanpito

Muutoksenhaku

VALITUSOSOITUS

Valitusoikeus ja valituksen perusteet
Kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen.
Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Jos päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun muutettu päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Valitusviranomainen
Päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella Helsingin hallinto-oikeudelta.
Valitusviranomaisen yhteystiedot
Helsingin hallinto-oikeus
Sörnäistenkatu 1
00580 Helsinki
Puhelin 029 56 42000
Faksi 029 56 42079
sähköposti helsinki.hao@oikeus.fi

Valitusaika
Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

MRL 188 §:n 3 momentin mukaan kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon samaan aikaan, kun päätöksen katsotaan kuntalain 140 §:n mukaisesti tulleen kunnan jäsenen tietoon.

Muista kuin em. päätöksistä asianosaisen katsotaan saaneen tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Valituksen muoto ja sisältö 
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava

1) päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);
2) miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);
3) vaatimusten perustelut;
4) mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Oikaisuvaatimuksen tekijä saa valittaessaan oikaisuvaatimuspäätöksestä esittää vaatimuksilleen uusia perusteluja. Hän saa esittää uuden vaatimuksen vain, jos se perustuu olosuhteiden muutokseen tai oikaisuvaatimuksen tekemisen määräajan päättymisen jälkeen valittajan tietoon tulleeseen seikkaan.
Valitukseen on liitettävä:

  • valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;
  • selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.
     

Valitusasiakirjojen toimittaminen
Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaisille ennen valitusajan päättymistä. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä.
Asiakirjat toimitetaan viranomaisen asiointiosoitteeseen lähettäjän omalla vastuulla. Tämä voidaan tehdä myös postitse, sähköisesti tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä.

Oikeudenkäyntimaksu
Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.