Kunnanhallitus, kokous 17.2.2025

§ 62 Kaavoituksen työohjelma 2025

TUUDno-2024-2499

Aikaisempi käsittely

Kuntakehityslautakunta, 7.2.2025

Valmistelija

Anne Olkkola, kaavoituspäällikkö, anne.olkkola@tuusula.fi

Perustelut

Perustelut

Kaavoituksen työohjelma vuodelle 2025

Kaavoituksen työohjelmalla ohjelmoidaan kuluvan vuoden kaavahankkeet. Työohjelma perustuu valtuuston hyväksymään kaavoitussuunnitelmaan 2025-2028 ja siinä kärkihankkeiksi priorisoituihin kaavatöihin. Kaavoitussuunnitelmassa 2025-2028 asetettuja tavoitteita ovat: taajamien, työpaikka-alueiden ja liikenneverkon kehittäminen, asemakaavoituksella huolehtia MAL-sopimuksen edellyttämien uusien asuntokaavojen toteutuminen sekä riittävän asuin-, pientalo- ja työpaikkatonttivarannon turvaaminen. Tavoitteena on työpaikkaomavaraisuuden nostaminen, houkuttelevien ja kestävien asuinalueiden rakentuminen sekä palvelujen toteutuminen.

Kaavoitussuunnitelmassa kaavahankkeet on priorisoitu kolmeen eri kategoriaan kiireellisyyden tai oletettujen etenemismahdollisuuksien mukaisesti ja niiden valmistelujärjestystä ohjataan kaavoituksen työohjelmalla. Useat kaavahankkeet ovat useamman vuoden mittaisia, mikä edellyttää pitkäjänteistä ja määrätietoista työtä tavoitteen toteutumisen eteen.

Työohjemassa on listattu 5 yleissuunnitelmatasoista työtä, joilla tarkennetaan olemassa olevia yleis- tai osayleiskaavoja ennen asemakaavoitusta. Tänä jatketaan Vanhakylän aurinkovoimalan osayleiskaavaa, Rykmentinpuiston keskiosan yleissuunnitelma, Vihersiniverkostosuunnitelma, VISSI sekä Tuusulan jokilaakson virkistyskäytön yleissuunnitelma. Kiila-Senkkerinmäen alueelle tulee vireille alkuvuodesta Kiilan Kiertolan kehityskuva ja se laaditaan yhteistyössä Vantaan kanssa. Loppuvuodesta on tarkoitus aloittaa arkkitehtuuripoliittisen (APOLI) ohjelman laatiminen lähtökohtien ja tavoitteiden määrittelyllä.

Uusia asemakaavoja aloitetaan 5 kappaletta. Kaikkiaan työohjelmassa on 35 asemakaavatyötä. Kaavoitusohjelmassa Etelä-Tuusulassa painottuvat erityisesti pientaloa- ja työpaikka-alueiden asemakaavat. Lahelanpelto III, Moukarinkuja II ja Hyökkälän Väinöläntien asemakaavaluonnokset etenevät nähtäville ennen kesää ja Halkivaha III:n asemakaavatyö tulee vireille alkuvuodesta. Puistokylän ja Tuuskodon asemakaavaehdotusten valmistelu jatkuu. Rantatien alueen asemakaavat on tarkoitus laittaa vireille loppuvuodesta ja ne etenevät todennäköisesti erillisinä kaavatöinä. Koskensillan ja Esikunnanpolun sekä Amerin asemakaavatöissä tutkitaan asuinkerrostalokortteleiden sijoittamista ja ne tarkoitus saattaa loppuvuodesta nähtäville. Hyrrän asemakaavamuutosta valmistellaan hyväksymiskäsittelyyn ja Moukarinkuja III kaavamuutosta vireille. Työpaikka-alueiden osalta Kulomäki-Jusslan asemakaavamuutokset etenevät erillisinä ehdotuksina eteenpäin. Focus-ohjelman piirissä valmistellaan Kehä IV:n ja Sammonmäki IV:n ehdotuksia ja aloitetaan Senkkeri-Västerskog asemakaava. Kaavoitussuunnitelman 2025-2028 II-luokasta on nostettu työohjelmaan Tuomalan työpaikka-alue I (kaavoitussuunnitelmassa nimellä Ketunkorpi), johon tutkitaan puhtaan siirtymän hanketta.

Jokelan asemapolun alueen asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä ja alueelle etsitään kumppaneita. Lepola III asemakaavaluonnosta ja Länsi-Kolsan asemakaavaehdotusta valmistellaan nähtäville. Vallunlenkin kaavatyöllä edistetään Vallun työpaikka-alueen rakentumista ja ehdotusta valmistellaan loppukevääksi.

Kellokoskella ei ole vireillä olevia kaavatöitä työohjelmassa 2025.

Liitteenä olevassa Kaavoituksen työohjelmassa 2025 on esitetty viivakaavioin asemakaavojen ja yleissuunnitelmien arvioitu eteneminen. Toteutuneeseen aikatauluun vaikuttavat mm. tarvittavat selvitykset sekä maankäyttösopimusneuvotteluiden eteneminen, mikä on usein vaikeasti arvioitavissa. Kaavatöiden lisäksi merkittävää työpanosta vaativat myös lakimuutosten tuomat uudistukset kuten siirtyminen tietomallipohjaiseen kaavan laadintaan. Työohjelman toteutumista seurataan ja siitä raportoidaan osavuosikatsauksissa. Tärkeiksi ja kiireellisiksi katsottuja töitä voidaan lisätä kuluvan vuoden työohjelmaan lautakunnan tai kunnanhallituksen päätöksellä.

Ehdotus

Esittelijä

Anne Olkkola, kaavoituspäällikkö, anne.olkkola@tuusula.fi

Kuntakehityslautakunta päättää ehdottaa kunnanhallitukselle, että

  •  kunnanhallitus päättää hyväksyä kaavoituksen työohjelman vuodelle 2025.
     

Lisäksi kuntakehityslautakunta päättää

  • tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Jäsen Ringa Prayda-Rydgren saapui asian käsittelyn aikana klo 16:41 ja oli mukana asian käsittelyssä ja päätöksenteossa.

Valmistelija

  • Anne Olkkola, kaavoituspäällikkö, anne.olkkola@tuusula.fi

Ehdotus

Esittelijä

  • Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

  • hyväksyä kaavoituksen työohjelman vuodelle 2025.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin. 

Kokouskäsittely

Yleiskaavasuunnittelija Henna Lindström selosti asiaa kokouksessa. 

Tiedoksi

kaavoitus

Liitteet

Kaavoituksen työohjelma 2025, khall 17.2.2025.pdf (pdf, 221 kt)
Kuuntele Kaavoituksen työohjelma 2025, khall 17.2.2025.pdf

Muutoksenhaku

Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan
- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.
Jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä, kirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen, ellei tämä ole asianajaja tai julkinen oikeusavustaja, on liitettävä oikaisuvaatimuskirjelmään valtakirja.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset oikaisuvaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimuksen tekijän, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava oikaisuvaatimuskirjelmä. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava Tuusulan kunnalle virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä käyttäen alla olevia yhteystietoja:
Tuusulan kunta, Kunnanhallitus
osoite: PL 60, 04301 Tuusula
sähköposti: kirjaamo@tuusula.fi
puh. vaihde: 09 87 181

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä Tuusulan kunnan asiakaspalvelupiste TuusInfoon os. Autoasemankatu 1, 04300 Tuusula.