Tekninen lautakunta, kokous 19.3.2024

§ 32 Talonrakennuksen työohjelma vuodelta 2023, toteuma

TUUDno-2023-111

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 24.1.2023

Valmistelija

Tiina Louhikoski, rakennuspäällikkö, tiina.louhikoski@tuusula.fi

Perustelut

Asiaselostus

Hankkeita on esitetty tarkemmin määrärahavarauksineen ja perusteluineen hyväksytyssä talousarvioesityksessä sekä liitteenä olevassa talonrakennuksen työohjelmassa aikatauluineen.

Tilapalveluiden työohjelma vuodelle 2023 painottuu edelleen uuden palveluverkon suunnitteluun ja rakentamiseen, sekä uudiskohteiden vastaanottoon ja käyttöön.

Palveluverkon kaikki uudisrakennuskohteet etenivät suunnitellusti vuonna 2022, ja työtä jatketaan suunnitellusti vuonna 2023. 

MONIO

Monion monitoimikampuksen rakentaminen alkoi kesäkuussa 2021. Työ on edennyt hyvin, ja Monio tulee valmistumaan aikataulun mukaan syyslukukaudeksi 2023.

Samalla tontilla sijaitsevan Rakennus10 saneeraus lykkääntyi, ja tämänhetkisen tiedon mukaan saneeraus käynnistetään vuonna 2024. 

KIRKONKYLÄ

Rakentaminen alkoi joulukuussa 2021 purkutoimilla. Uudisrakentaminen jatkui vuoden 2022 ajan, ja valmistuu aikataulun mukaisesti vuonna 2024. 

Kirkonkylän väistötilat siirrettiin Tuuskodon läheisyyteen loppuvuodesta 2021. Väistötilojen teknistä toimintaa tullaan seuraamaan tarkasti, toistaiseksi kaikki on toiminut moitteettomasti. 

RIIHIKALLIO

Uudisrakennuksena sekä osittain peruskorjauksena- ja -parannuksena toteutettava Riihikallion monitoimikampus on yksi Sivistyksen toimialueen keskeisistä kunnallisista palvelutuotantohankkeista.  

Nykyinen koulurakennus on toiminnassa siihen asti, kun uusi monitoimikampus valmistuu. Kesän 2019 aikana on tontille sijoitettu väistötilat, joilla on korvattu ne koulun tilat, joissa sisäilmaoireilua on ollut eniten.  Siirrettävä väistötilarakennus on sijoitettu koulun itäpuolella olevalle pysäköintialueelle. 

Kokonaisurakkana toteutetava rakentaminen alkaa vuonna 2023.  

RYKMENTINPUISTON MONITOIMIKAMPUS

Rykmentinpuiston monitoimikampus toteutetaan elinkaarihankkeena. Hankkeen rakentamisen toteutuksen neuvottelut on saatu aikataulun mukaisesti valmiiksi, ja hanke etenee aikataulussa. 

LAHELAN MONITOIMIKAMPUS

Lahelan monitoimikampuksen elinkaarihankeen edistämistä jatketaan. Työn alla on kampuksen tontin kaavoittaminen ja koulurakennuksen käyttäjämäärien tarkka määrittäminen. Vuoden aikana Lahelan monitoimikampuksesta laaditaan projektisuunnitelma. Hankkeeseen tullaan kytkemään kokenut tekninen asiantuntijataho. 

JOKELAN KOULUKESKUS

Jokelan koulukeskuksen elinkaarihankkeen valmistelu jatkuu. Hankkeesta laaditaan projektisuunnitelma ja kilpailutetaan elinkaarikonsultointi.

MARTTA WENDELIN PÄIVÄKOTI

Päiväkodin rakentaminen valmistui keväällä 2022 aikataulun mukaisesti. Rakennus kalustettiin ja otettiin käyttöön siten, että toiminta alkoi normaalisti elokuussa. 

Ehdotus

Esittelijä

Mikko Simpanen, tilapalvelupäällikkö, mikko.simpanen@tuusula.fi

Tekninen lautakunta päättää

  • hyväksyä tilapalveluiden suunnitelman työohjelmaksi vuodelle 2023 ja todeta, että esitetyt työvaiheajoitukset ja määrärahat ovat ohjeellisia, joita voidaan tarkistaa tilapalvelupäällikön päätöksellä
  • lähettää tilapalveluiden vuoden 2023 työohjelman tiedoksi kunnanhallitukselle.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Puheenjohtajan avattua asiasta keskustelun esittelijä teki seuraavat tekniset korjaukset tekstiin:

  • Kohdassa Lahelan monitoimikampus, sana elinkaarihanke korvataan sanalla hanke.
  • Kohdassa Jokelan koulukeskus, sana elinkaarihanke korvataan sanalla hanke.

 

Lautakunta hyväksyi edellä mainitut tekniset korjaukset tekstiin yksimielisesti.

Tekninen lautakunta, 24.1.2023

Valmistelija

Tiina Louhikoski, rakennuspäällikkö, tiina.louhikoski@tuusula.fi

Perustelut

Asiaselostus

Hankkeita on esitetty tarkemmin määrärahavarauksineen ja perusteluineen hyväksytyssä talousarvioesityksessä sekä liitteenä olevassa talonrakennuksen työohjelmassa aikatauluineen.

Tilapalveluiden työohjelma vuodelle 2021 painottui uuden palveluverkon suunnittelun ja rakentamiseen. Palveluverkon kaikki uudisrakennuskohteet etenivät vuonna 2021.

 

MONIO

Kunnan palveluverkossa Monio käynnisti oppimisympäristöjen uudistamisen. Palveluverkkostrategian mukaisesti vanhoista huonokuntoisista kiinteistöistä luovutaan silloin, kun se on tarkoituksenmukaista. Monion käyttäjien nykyiset tilat ovat pääosin huonokuntoiset tai ne ovat poistumassa muiden syiden takia. Uusien opetussuunnitelmien, digitalisaation ja koko oppimiskäsityksen muuttumisen vuoksi on erittäin ajankohtaista uudistaa oppimisympäristöjen toiminnalliset- ja tilakonseptit.

Monion monitoimikampuksen rakentaminen alkoi kesäkuussa. Monio tulee valmistumaan aikataulun mukaisesti syyslukukaudeksi 2023.

KIRKONKYLÄ

Uudisrakennus tulee valmistuttuaan korvaamaan nykyisen sisäilmaongelmien vuoksi käytöstä poistetun Kirkonkylän koulukiinteistön sekä jo puretun Mattilan päiväkodin. Lisäksi hanke tulee korvaamaan Etelä-Tuusulan palveluverkkosuunnitelman mukaan poistuvia päiväkotikiinteistöjä.

Oppilasennusteiden pienennettyä hankevaiheesta, hankkeen toteutusta muutettiin siten, että kampuksen yhteyteen tehdään tilat myös ruotsinkieliselle koululle. Hankkeen kokonaislaajuus pysyi hankesuunnitelman verrattuna lähes ennallaan. Suunnittelun edetessä on hankesuunnitelman ratkaisuja kehitetty edelleen ja kustannuslaskentaa tarkennetaan suunnitelmia vastaavaksi.  

Rakentaminen alkoi joulukuussa purkutoimilla.

RIIHIKALLIO

Uudisrakennuksena sekä osittain peruskorjauksena- ja -parannuksena toteutettava Riihikallion monitoimikampus on yksi Sivistyksen toimialueen keskeisistä kunnallisista palvelutuotantohankkeista. Uudisrakennus tulee valmistuttuaan korvaamaan nykyisen sisäilmaongelmien vuoksi osittaisesti käytöstä poistetun Riihikallion koulukiinteistön. Lisäksi hanke tulee korvaamaan Etelä-Tuusulan palveluverkkosuunnitelman mukaan poistuvia koulukiinteistöjä yhdessä uudisrakennuksena toteutettavan Rykmentinpuiston ja Lahelan monitoimikampuksen kanssa.  

Nykyinen koulurakennus on toiminnassa siihen asti, kun uusi monitoimikampus valmistuu. Tontille sijoitettu väistötilat, joilla on korvattu ne koulun tilat, joissa sisäilmaoireilua on ollut eniten. Väistötilat on mitoitettu 450 oppilaalle. Siirrettävä väistötilarakennus on sijoitettu koulun itäpuolella olevalle pysäköintialueelle. 

RYKMENTINPUISTON MONITOIMIKAMPUS

Rykmentinpuiston monitoimikampuksen rakentamisen valmistelu eteni vuonna 2021. Kevään aikana kilpailutettiin hankkeen tekninen, taloudellinen ja lakitekninen konsultointi, jonka jälkeen aloitettiin valmistelemaan elinkaarihankkeen toteutusta.

LAHELAN MONITOIMIKAMPUS

Lahelan monitoimikampuksen elinkaarihanketta alettiin edistää keväällä. Ensimmäisinä toimina oli käydä läpi ja määritellä kampuksen tontti, sen kaavoittaminen, sekä koulurakennuksen käyttäjämäärien tarkka määrittäminen. 

JOKELAN KOULUKESKUS

Jokelan koulukeskuksen elinkaarihanketta alettiin valmistella syksyllä. Ensimmäisinä työtehtävinä oli aloittaa projektisuunnitelman laadinta ja kilpailuttaa elinkaarikonsultointi.

MARTTA WENDELIN PÄIVÄKOTI

Päiväkodin rakennustyöt jatkuivat vuoden 2021 määritellyssä aikataulussa. Rakennus toteutetaan massiivipuurakenteisena, CLT-tekniikkaa käyttäen.​ Piha toteutetaan ns. vihreän koulupihan periaattein ja sille haetaan lähiliikuntapaikoille myönnettävää avustusta.​ Tilojen suunnittelussa on pyritty huomioimaan sekä päivittäisen käytön edellyttämät muuntojoustavuus että rakenteiden muunneltavuus myöhemmissä tilankäytön muutoksissa.​ Rakentaminen päättyy 05/2022 jatkuen kalustamisella ja toiminnan käynnistämisen valmisteluilla. Rakennuksen käyttöönotto on 8/2022.

Ehdotus

Esittelijä

Mikko Simpanen, tilapalvelupäällikkö, mikko.simpanen@tuusula.fi

Tekninen lautakunta päättää

  • hyväksyä talonrakennuksen työohjelman seurannan ajalta 1.1.-31.12.2022
  • lähettää kunnanhallitukselle tiedoksi talonrakennuksen työohjelman seurannan ajalta 1.1.-31.12.2022.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Kokouskäsittely

Puheenjohtajan avattua asiasta keskustelun esittelijä teki seuraavat tekniset korjaukset tekstiin:

Kohdassa Lahelan monitoimikampus, sana elinkaarihanke korvataan sanalla hanke.

Kohdassa Jokelan koulukeskus, sana elinkaarikonsultointi korvataan sanalla konsultointi.

 

Lautakunta hyväksyi edellä mainitut tekniset korjaukset tekstiin yksimielisesti.

Valmistelija

  • Mika Savola, kiinteistönhoitopäällikkö, mika.savola@tuusula.fi

Perustelut

Asiaselostus

Hankkeita on esitetty tarkemmin määrärahavarauksineen ja perusteluineen hyväksytyssä talousarvioesityksessä sekä liitteenä olevassa talonrakennuksen työohjelmassa aikatauluineen.

Tilapalveluiden työohjelma vuodelle 2023 painottui uuden palveluverkon suunnittelun ja rakentamiseen sekä myös tyhjentyvien rakennusten uuden käytön suunnitteluun. Palveluverkon kaikki uudisrakennuskohteet etenivät vuonna 2023.

MONIO

Kunnan palveluverkossa Monio käynnisti oppimisympäristöjen uudistamisen. Palveluverkkostrategian mukaisesti vanhoista huonokuntoisista kiinteistöistä luovutaan silloin, kun se on tarkoituksenmukaista. Monion käyttäjien nykyiset tilat ovat pääosin huonokuntoiset tai ne ovat poistumassa muiden syiden takia. Uusien opetussuunnitelmien, digitalisaation ja koko oppimiskäsityksen muuttumisen vuoksi on erittäin ajankohtaista uudistaa oppimisympäristöjen toiminnalliset- ja tilakonseptit.

Monion monitoimikampuksen saatiin päätökseen ja vastaanotto tehtiin kesällä suunnitelmien mukaisesti ilman puutteita tai virheitä. Moniossa on sen käytön aikana havaittu tarpeita tehdä muutoksia jotta tila toimisivat monipuolisemmin.

TUUSULANJÄRVEN KAMPUS

Uudisrakennus tulee valmistuttuaan korvaamaan nykyisen sisäilmaongelmien vuoksi käytöstä poistetun Kirkonkylän koulukiinteistön sekä jo puretun Mattilan päiväkodin. Lisäksi hanke tulee korvaamaan Etelä-Tuusulan palveluverkkosuunnitelman mukaan poistuvia päiväkotikiinteistöjä.

Oppilasennusteiden pienennettyä hankevaiheesta, hankkeen toteutusta muutettiin siten, että kampuksen yhteyteen tehdään tilat myös ruotsinkieliselle koululle. Hankkeen kokonaislaajuus pysyi hankesuunnitelman verrattuna lähes ennallaan. Suunnittelun edetessä on hankesuunnitelman ratkaisuja kehitetty edelleen ja kustannuslaskentaa tarkennetaan suunnitelmia vastaavaksi.  

Rakentaminen eteni suunnitellusti. Loppuvuodesta käynnistettiin käyttöönoton valmistelut yhdessä Sivistyksen kanssa.

RIIHIKALLION KAMPUS

Uudisrakennuksena sekä osittain peruskorjauksena- ja -parannuksena toteutettava Riihikallion monitoimikampus on yksi Sivistyksen toimialueen keskeisistä kunnallisista palvelutuotantohankkeista. Uudisrakennus tulee valmistuttuaan korvaamaan nykyisen sisäilmaongelmien vuoksi osittaisesti käytöstä poistetun Riihikallion koulukiinteistön. Lisäksi hanke tulee korvaamaan Etelä-Tuusulan palveluverkkosuunnitelman mukaan poistuvia koulukiinteistöjä yhdessä uudisrakennuksena toteutettavan Rykmentinpuiston ja Lahelan monitoimikampuksen kanssa.  

Tontille sijoitettu väistötilat, joilla on korvattu ne koulun tilat, joissa sisäilmaoireilua on ollut eniten. Väistötilat on mitoitettu 450 oppilaalle. Siirrettävä väistötilarakennus on sijoitettu koulun itäpuolella olevalle pysäköintialueelle. Nykyisen koulurakennus oli tarkoitus olla toiminnassa siihen asti, kun uusi monitoimikampus valmistuu. Kesäkuun alussa purkutöiden yhdessä tapahtunut tulipalo johti siihen että osa nykyisestä koulurakennuksesta jouduttiin purkamaan ja tilalle hankkimaan väistötilat ruokalalle sekä hajasijoittamaan osa oppilaista toisaalle.

Varsinaiselle kampuksen rakennustyölle palosta ei ollut merkittävää haittaa.

RYKMENTINPUISTON MONITOIMIKAMPUS

Rykmentinpuiston monitoimikampuksen rakentaminen alkoi alkuvuodesta 2023 elinkaarimallilla. Vuoden 2023 aikana pidettiin useita suunnittelukokouksia, joissa käyttäjien ja tilaajan sanallisesti esitetyt toiveet esitettiin suunnitelmien muodossa. Suunnittelu ja rakentaminen eteni yhtäaikaisesti.

LAHELAN MONITOIMIKAMPUS

Lahelan monitoimikampus on päätetty toteuttaa elinkaarimallilla. Kampukselle on loppuvuodesta löytynyt myös tontti. Hanketta on vuoden aikana hieman siirretty joten myös tarkempi suunnittelu on toistaiseksi hidastunut. 

JOKELAN KOULUKESKUS

Jokelan koulukeskuksen elinkaarihanketta alettiin valmistella syksyllä 2022. Tätä hanketta ei ole vuoden 2023 juurikaan edistetty.

MARTTA WENDELIN PÄIVÄKOTI

Päiväkodin toiminta on lähtenyt hyvin käyntiin ilman suurempia ongelmia. Rakentamisen takuuajan tarkastukset on käynnistetty loppuvuodesta 2023. Suurimmat takuuajan havainnot kohdistuvat ulkoverhoukseen sekä lattiaoiden ja liukuovien toimintaa.

PELTOKAAREN PÄIVÄKOTI
Peltokaaren päiväkodin rakentamista on seurattu työmaakokousten muodossa. Kohde valmistuu siten että kunta vuokraa sen päiväkotitoimintaan. 

Ehdotus

Esittelijä

  • Kai Lange, tilapalvelupäällikkö, kai.lange@tuusula.fi

Tekninen lautakunta päättää

  • hyväksyä talonrakennuksen työohjelman seurannan ajalta 1.1.-31.12.2023
  • lähettää kunnanhallitukselle tiedoksi talonrakennuksen työohjelman seurannan ajalta 1.1.-31.12.2023.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

kunnanhallitus, tilapalvelut toimisto, Aki Kohonen 

Muutoksenhaku

Päätöksestä ei saa tehdä kuntalain 136 §:n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa.