Perustelut
Tuusulan kunnanvaltuusto on päättänyt Kellokosken ruukin yleisen saunan ja muiden kunnan omistamien vajaakäyttöisten kiinteistöjen realisoinnista edellisen kerran 8.6.2020 § 65. Kellokosken ruukin yleinen sauna kuului päätöksessä niin sanottuun kehitettävät kiinteistöt I -koriin, jossa kiinteistöistä luopuminen edellytti niiden kehittämistä asemakaavan muutoksella. Kellokosken ruukin yleinen sauna sai uuden lainvoimaisen asemakaavan 12.8.2020 (kehitettävät kiinteistöt - asemakaavan muutos, kaavanumero 3552).
Tässä päätöksessä valtuustolle tuodaan päätettäväksi kohteen myyntihinta ja -tapa.
Myytävän kiinteistön perustiedot
- Kaupan kohde: määräala kiinteistöstä 858-404-3-1876 ja siellä sijaitseva Kellokosken ruukin yleinen sauna. Määräala muodostaa asemakaavan mukaisen tontin numero 1 korttelissa 7051.
- Pinta-ala: noin 706 m²
- Rakennusoikeus: rakennettu, noin 150 k-m²
- Käyttötarkoitus: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue (AL)
- Muuta: rakennus merkitty suojeltavaksi (sr-30) ja alue kulttuurihistoriallisesti arvokkaaksi (kh)
- Ulkopuolinen kuntoarvio: rakennus edellyttää mittavaa ja kokonaisvaltaista saneerausta
Kunnanvaltuusto oli 8.6.2020 (§ 65) hyväksymässään vajaakäyttöisten kiinteistöjen kehittämis- ja realisointisuunnitelmassa edellyttänyt, että ennen Kellokosken ruukin yleisen saunan avointa myyntiä tulee Kellokosken vapaaehtoiselta palokunnalta (Kellokosken VPK) kysyä heidän kiinnostustaan kiinteistön ostolle. Kunta on käynyt päätöksen jälkeen Kellokosken VPK:n kanssa neuvotteluja ja saanut yhdistyksen hallitukselta kirjallisen vastauksen, ettei Kellokosken VPK ole kiinnostunut kiinteistön ostamisesta.
Kunta on tilannut tätä hintapäätösesitystä varten ulkopuolisen puolueettoman auktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA) hinta-arvion kohteen tämän hetkisestä markkina-arvosta.
Arvion mukaan kohteen markkina-arvo on 45.000 euroa.
Ehdotus
Esittelijä
-
Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että
VALTUUSTO päättää
- asettaa Kellokosken ruukin yleisen saunan ja sen asemakaavan mukaisen tontin numero 1 korttelissa 7051 myyntiin tarjouskilpailulla. Tontti muodostuu määräalasta kiinteistöä 858-404-3-1876 ja sen pinta-ala on noin 706 m². Määräalan sijainti ja ulottuvuus on merkitty tämän päätöksen liitteenä olevaan karttaan.
- asettaa tarjouskilpailun pohjahinnaksi 45.000 euroa.
- valtuuttaa kunnanhallituksen tekemään lopullisen myyntipäätöksen.
- että tämä hinnoittelu- ja myyntipäätös on voimassa 31.12.2023 asti.
---
Puheenjohtajan avattua asiasta keskustelun, hän muutti päätösehdotuksen seuraavaksi:
"Kunnanhallitus päättää
- ottaa asian valtuuston 20.6.2022 esityslistalle
- tehdä ehdotuksen valtuustolle 13.6.2022 kokouksessaan."