Valtuusto, kokous 13.11.2017

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 203 Kiinteistö Oy Tuusulan Tuotantotie 3, tontinosan myynti, 858-401-3-368 (M), Sulan työpaikka-alue

TUUDno-2017-957

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Timo Mattila, maankäyttöneuvottelija, timo.mattila@tuusula.fi

Perustelut

Tuusulan kunta on neuvotellut Kiinteistö Oy Tuusulan Tuotantotie 3:n kanssa tontinosan myymisestä Sulan työpaikka-alueella sijaitsevan Fallbackantien risteyksen rakennuskaavamuutoksen (kaavanumero 3210) korttelista 33027. Kiinteistö Oy Tuusulan Tuotantotie 3 omistaa korttelista jo ennestään ohjeellisen tonttijaon mukaisen tontin (kiinteistötunnukset: 858-401-3-199 ja 858-401-3-279) ja nyt neuvotteluissa oleva tontinosa on liitettävissä vain heidän jo aiemmin omistamaansa tonttiin. Liittämisen jälkeen kokonaisuus muodostaa uuden, suuremman tontin, joka edesauttaa tontilla toimivien yritysten liiketoiminnan kehittymistä ja kasvua.

Myytävä tontinosa muodostuu määräalasta kiinteistöä 858-401-3-368. Määräala on pinta-alaltaan noin 1 157 m2 ja asemakaavan mukaista rakennusoikeutta sillä on noin 579 k-m2. Kortteli 33027 on teollisuus- ja varastorakennusten korttelialuetta (T-11). 

Kaupan kohteen sijainti ja ulottuvuus on merkitty kauppakirjaluonnoksen liitekarttaan.

Kohteella ei ole kunnanvaltuuston vahvistamaa myyntihintaa, joten tästä syystä kauppa tuodaan kunnanvaltuuston päätettäväksi.

Kauppahinnaksi esitetään 53 268 euroa eli 92 € / k-m2. Esitetty hinta vastaa valtuuston 10.11.2014 § 143 ja 16.3.2015 § 34 päättämää hintatasoa Kulomäentien ja Jusslan työpaikka-alueilla.

 

 

 

Ehdotus

Esittelijä

Harri Lipasti

Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että

VALTUUSTO päättää

  • että, Tuusulan kunta myy Kiinteistö Oy Tuusulan Tuotantotie 3:lle (y 2060013-4) 53 268 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin noin 1 157 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 858-401-3-368 (Vähänummi). Määräala muodostaa lainvoimaisen Fallbackantien risteyksen rakennuskaavamuutoksen (kaavanumero 3210) ohjeellisen tonttijaon mukaisen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen (T-11) nro. 33027 tontinosan. Määräalalla on kaavan mukaista rakennusoikeutta yhteensä noin 579 k-m². Määräalan sijainti ja ulottuvuus on merkitty oheiseen liitekarttaan.
  • oikeuttaa kauppakirjan allekirjoittajien tarvittaessa tekemään kauppakirjaan pieniä/teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan
  • että, kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään 28.2.2018 mennessä päätöksen lainvoimaisuudesta. Jos kauppaa ei ole tähän mennessä allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.
  • että, mikäli kauppa raukeaa, kunta ei vastaa ostajalle kaupan raukeamisesta aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingosta.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Päivi Hämäläinen oli asiantuntijana kokouksessa.

Valmistelija

  • Timo Mattila, maankäyttöneuvottelija, timo.mattila@tuusula.fi

Ehdotus

Valtuusto päättää

  • että, Tuusulan kunta myy Kiinteistö Oy Tuusulan Tuotantotie 3:lle (y 2060013-4) 53 268 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin noin 1 157 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 858-401-3-368 (Vähänummi). Määräala muodostaa lainvoimaisen Fallbackantien risteyksen rakennuskaavamuutoksen (kaavanumero 3210) ohjeellisen tonttijaon mukaisen teollisuus- ja varastorakennusten korttelialueen (T-11) nro. 33027 tontinosan. Määräalalla on kaavan mukaista rakennusoikeutta yhteensä noin 579 k-m². Määräalan sijainti ja ulottuvuus on merkitty oheiseen liitekarttaan.
  • oikeuttaa kauppakirjan allekirjoittajien tarvittaessa tekemään kauppakirjaan pieniä/teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan
  • että, kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään 28.2.2018 mennessä päätöksen lainvoimaisuudesta. Jos kauppaa ei ole tähän mennessä allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.
  • että, mikäli kauppa raukeaa, kunta ei vastaa ostajalle kaupan raukeamisesta aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingosta.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Kiinteistö Oy Tuusulan Tuotantotie 3 / Rami Salminen, Antti Helenius, Kyllönen Päivi, Kauppinen Marko, Alhola Kristiina, Perämäki Helena, maankäyttö sähköposti

Muutoksenhaku

VALITUSOSOITUS

Valitusoikeus ja valituksen perusteet
Kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen.
Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Jos päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun muutettu päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Valitusviranomainen
Päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella Helsingin hallinto-oikeudelta.
Valitusviranomaisen yhteystiedot
Helsingin hallinto-oikeus
Sörnäistenkatu 1
00580 Helsinki
Puhelin 029 56 42000
Faksi 029 56 42079
sähköposti helsinki.hao@oikeus.fi

Valitusaika
Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

MRL 188 §:n 3 momentin mukaan kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon samaan aikaan, kun päätöksen katsotaan kuntalain 140 §:n mukaisesti tulleen kunnan jäsenen tietoon.

Muista kuin em. päätöksistä asianosaisen katsotaan saaneen tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Valituksen muoto ja sisältö 
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava

1) päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);
2) miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);
3) vaatimusten perustelut;
4) mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Oikaisuvaatimuksen tekijä saa valittaessaan oikaisuvaatimuspäätöksestä esittää vaatimuksilleen uusia perusteluja. Hän saa esittää uuden vaatimuksen vain, jos se perustuu olosuhteiden muutokseen tai oikaisuvaatimuksen tekemisen määräajan päättymisen jälkeen valittajan tietoon tulleeseen seikkaan.
Valitukseen on liitettävä:

  • valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;
  • selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.
     

Valitusasiakirjojen toimittaminen
Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaisille ennen valitusajan päättymistä. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä.
Asiakirjat toimitetaan viranomaisen asiointiosoitteeseen lähettäjän omalla vastuulla. Tämä voidaan tehdä myös postitse, sähköisesti tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä.

Oikeudenkäyntimaksu
Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.