Kunnanhallitus, kokous 25.11.2024

§ 416 Kiinteistön osto, Tuomala

TUUDno-2024-2163

Valmistelija

Mirka Kekki, Maankäyttöneuvottelija, mirka.kekki@tuusula.fi

Perustelut

Tuusulan kunta on neuvotellut omistajien kanssa Tuusulan kunnan Tuomalassa sijaitseva kiinteistön 858-415-***** ***** ostosta, jonka pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan yhteensä noin 39,68 ha. Noin puolet alueesta on viljeltyä peltoa ja noin puolet metsämaata.

Kaupan kohteena olevalla alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa. Kiinteistö muodostuu kolmesta palstasta, joista läntisin palsta sijoittuu Tuomalan osayleiskaavassa maa -ja metsätalousvaltaiseen alueeseen (MV-5 ja M-6) ja keskimmäinen palsta on Tuomala II osayleiskaavassa tieliikenteen yhteystarvealueella ja itäisin palsta sijoittuu Tuomalan osayleiskaavassa maa- ja metsätalousvaltaiseen alueeseen (M-6). Tuusulan kunnanvaltuuston hyväksymässä Tuusulan yleiskaavassa 2040 alue osoitettu Lahden moottoritien länsipuolelta Järvenpääntielle saakka selvitysalueeksi, jonka maankäyttö ratkaistaan tarkemmassa suunnittelussa. Kaupan kohteessa sijaitsee kaksi purkuntoista latoa, joissa irtaimistoa. Myyjällä on oikeus poistaa irtaimisto myytävältä kiinteistöltä 30.8.2025 saakka.

Kauppahinnaksi on neuvoteltu 1 268 375 euroa,

Hallintosäännön mukaan kunnanhallituksella on oikeus kiinteän omaisuuden hankkimiseen, jos vastike yksittäisessä kaupassa ylittää 500 000 euroa ja jos hankintaa varten on riittävä määräraha. Hankintaa varten on tarvittava määräraha.

Ehdotus

Esittelijä

Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

että Tuusulan kunta ostaa *****1 268 375 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin noin 39,68 hehtaarin suuruisen kiinteistön 858-415-*****.
oikeuttaa kauppakirjan allekirjoittajien tarvittaessa tekemään kauppakirjaan pieniä/teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan.
että kauppakirja tulee allekirjoittaa, kun päätös on lainvoimainen, kuitenkin viimeistään 31.12.2024 mennessä. Jos kauppaa ei ole tähän mennessä allekirjoitettu tämä päätös raukeaa.
lisäksi kuntahallitus päättää tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta välittömästi kokouksessa

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

asianosaiset, taloushallinto, maankäyttö, Mirka Kekki, kaavoitus/Olkkola, kuntakehitys ja tekniikka, Monetra/kirjanpito.

Liitteet

Kauppakirjaluonnos, Tuomala 20.11.2024, khall 25.11.2024.pdf (pdf, 273 kt)

Kuuntele Kauppakirjaluonnos, Tuomala 20.11.2024, khall 25.11.2024.pdf

Kiinteistön osto, sijaintikartta, Tuomala, khall 25.11.2024

Muutoksenhaku

Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan
- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.
Jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä, kirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen, ellei tämä ole asianajaja tai julkinen oikeusavustaja, on liitettävä oikaisuvaatimuskirjelmään valtakirja.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset oikaisuvaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimuksen tekijän, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava oikaisuvaatimuskirjelmä. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava Tuusulan kunnalle virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä käyttäen alla olevia yhteystietoja:
Tuusulan kunta, Kunnanhallitus
osoite: PL 60, 04301 Tuusula
sähköposti: kirjaamo@tuusula.fi
puh. vaihde: 09 87 181

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä Tuusulan kunnan asiakaspalvelupiste TuusInfoon os. Autoasemankatu 1, 04300 Tuusula.