Perustelut
Tuusulan kunnan ja As Oy Tuusulan Kaffeepaussin välillä on laadittu yhteisjärjestelysopimus tonttien 858-11-2267-2 ja 858-11-2267-3 välisistä yhteisistä käyttöoikeuksista ja rasitteista. Tuusulan kunta on sopimuksen osapuolena tonttien omistajana ja As Oy Tuusulan Kaffeepaussi tonttien vuokralaisena.
Tuusulan kunta vuokraksi 7.7.2021 allekirjoitetuilla vuokrasopimuksilla tontit 858-11-2267-2 ja 858-11-2267-3 Forentia Oy:lle, perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun. Myöhemmin perustettiin As Oy Tuusulan Kaffeepaussi.
Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu tonttien yhteisestä jätekatoksesta ja teknisestä tilasta, yhteisistä johdoista sekä palomuurin rakentamatta jättämisestä.
Tuusulan kunta on yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli ainoastaan siinä tarkoituksessa, että se hyväksyy omistamiensa tonttien yhteisjärjestelysopimuksessa määriteltyjen rasitteiden perustamisen. Tuusulan kunta ei vastaa mistään yhteisjärjestelysopimuksesta aiheutuvista vastuista, velvollisuuksista tai kustannuksista miltään osin. Oikeuksista ja velvoitteista vastaavat tonttien vuokralaiset, sekä mahdolliset tonttien uudet omistajat.
Liitteenä 23.1.2024 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus.