Kunnanhallitus, kokous 26.8.2024

§ 282 Prijuutti, kiinteistön myynti- ja hinnoittelupäätös, Etelä-Tuusula

TUUDno-2024-1210

Valmistelija

  • Antti Tölli, kiinteistökehityspäällikkö, antti.tolli@tuusula.fi

Perustelut

Tuusulan kunnanvaltuusto on päättänyt Prijuutin ja muiden kunnan omistamien vajaakäyttöisten kiinteistöjen realisoinnista edellisen kerran kokouksessaan 12.12.2022 § 169. Samaisessa päätöksessä kunnanvaltuusto päätti valtuuttaa kunnanhallituksen hyväksymään kohteita koskevat hinnoittelupäätökset ja muut tarvittavat toimenpiteet.

Prijuutti kuuluu päätöksessä Kehitettävät kiinteistöt I -koriin, jossa kiinteistöistä luopuminen edellyttää niiden kehittämistä asemakaavan muutoksella. Prijuutti sai uuden lainvoimaisen asemakaavan 12.8.2020 (kehitettävät kiinteistöt - asemakaavan muutos, kaavanumero 3552).

Tässä päätöksessä hallitukselle tuodaan päätettäväksi kohteen myyntihinta ja -tapa.

Myytävän kiinteistön perustiedot:

  • Kaupan kohde: Kiinteistö 858-1-8127-3 ja sillä sijaitseva rakennus.
  • Rakennuksen pinta-ala: karkeasti arvioituna noin 200 m²
  • Kiinteistön pinta-ala: 3279 m²
  • Rakennusoikeus: Asemakaavan mukainen rakennusoikeus 350 k-m².
  • Käyttötarkoitus: Ympäristöhäiriötä aiheuttamattoman palvelun ja työpaikkatoimintojen korttelialue. Alue sijaitsee pohjaveden muodostumisalueella (PTY/pv).
  • Muuta: Asuinrakennus merkitty suojeltavaksi (sr-28). Rakennusta ei saa purkaa.
  • Ulkopuolinen kuntoarvio: Rakennus vaatii merkittäviä korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteitä.

Kunta on tilannut tätä hintapäätösesitystä varten ulkopuolisen puolueettoman auktorisoidun kiinteistöarvioijan (AKA) hinta-arvion kohteen tämän hetkisestä markkina-arvosta. Arvion mukaan kohteen todennäköinen kauppahinta on 105 000 - 145 000 euroa. Tarjouskilpailun hintavaraukseksi esitetään arvioon perustuen 105 000 euroa.

Ehdotus

Esittelijä

  • Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

  • asettaa Prijuutin rakennuksen ja sen asemakaavan mukaisen tontin 858-1-8127-3 myyntiin tarjouskilpailulla (Huutokaupat.com)
  • asettaa tarjouskilpailun hintavaraukseksi 105 000 euroa
  • että tämä hinnoittelu- ja myyntipäätös on voimassa 31.12.2025 asti.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin. 

Muutoksenhaku

Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan
- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.
Jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä, kirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen, ellei tämä ole asianajaja tai julkinen oikeusavustaja, on liitettävä oikaisuvaatimuskirjelmään valtakirja.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset oikaisuvaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimuksen tekijän, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava oikaisuvaatimuskirjelmä. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava Tuusulan kunnalle virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä käyttäen alla olevia yhteystietoja:
Tuusulan kunta, Kunnanhallitus
osoite: PL 60, 04301 Tuusula
sähköposti: kirjaamo@tuusula.fi
puh. vaihde: 09 87 181

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä Tuusulan kunnan asiakaspalvelupiste TuusInfoon os. Autoasemankatu 1, 04300 Tuusula.