Kunnanhallitus, kokous 26.6.2023

§ 283 Kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimus korttelissa 5716, Puustellinmetsä, Etelä-Tuusula

TUUDno-2023-1299

Valmistelija

  • Olli-Pekka Mikkonen, tontti-insinööri, olli-pekka.mikkonen@tuusula.fi

Perustelut

Tuusulan kunnan ja Pajala Etelä-Suomi Oy:n välillä on laadittu yhteisjärjestelysopimus koskien Puustellinmetsän korttelin 5716 yhteisiä käyttöoikeuksia ja rasitteita. Tuusulan kunta on sopimuksen osapuolena tonttien 858-15-5716-1 ja 858-15-5716-3 omistajana. Yhteisjärjestelysopimus perustuu Pajala Etelä-Suomi Oy:n esittämiin ja Tuusulan kunnan kaavoituksen hyväksymiin, koko korttelia 5716 koskeviin alustaviin tontinkäyttösuunnitelmiin. Sekä suunnitelmat että yhteisjärjestelysopimus ovat tarkentuneet rakennuslupaprosessissa.

Tuusulan kunta vuokraksi tontin 858-15-5716-3 Pajala Etelä-Suomi Oy:n perustamalle As Oy Tuusulan Vadelmaviidanpolulle ja tontin 858-15-5716-2 Pajala Etelä-Suomi Oy:n perustamalle Asunto Oy Tuusulan Vadelmalle ja Asunto Oy Tuusulan Mustikalle 24.3.2022 allekirjoitetuilla vuokrasopimuksilla. Asunto Oy Tuusulan Vadelma ja Asunto Oy Tuusulan Mustikka lunastivat vuokratontin 858-15-5716-2 itselleen 1.11.2022 allekirjoitetulla kauppakirjalla. Kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 20.6.2022 § 86 tontti 858-15-5716-1 varattiin Pajala Etelä-Suomi Oy:lle.

Yhteisjärjestelysopimuksessa on sovittu tonttien välisistä kulkuoikeuksista, autopaikoista, autokatosrakennuksen vastuurajoista, piharakennusten sijoitusluvasta ja palomuurin rakentamatta jättämisestä, sekä hulevesipumppaamon sijoittamista. 

Tuusulan kunta on yhteisjärjestelysopimuksen osapuoli ainoastaan siinä tarkoituksessa, että se hyväksyy omistamiensa tonttien yhteisjärjestelysopimuksessa määriteltyjen rasitteiden perustamisen. Tuusulan kunnan myydessä tai vuokratessa omistamansa tontin 858-15-5716-1, siirretään yhteisjärjestelysopimuksessa mainitut ehdot kiinteistön uutta omistajaa tai vuokralaista koskeviksi. Tuusulan kunta ei vastaa mistään yhteisjärjestelysopimuksesta aiheutuvista vastuista, velvollisuuksista tai kustannuksista.

Liitteenä 15.6.2023 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus.

Ehdotus

Esittelijä

  • Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

  • hyväksyä Tuusulan kunnan, Asunto Oy Tuusulan Mustikan ja Asunto Oy Tuusulan Mansikan, sekä Asunto Oy Tuusulan Vadelmaviidanpolun välillä 15.6.2023 allekirjoitetun kiinteistöjen 858-15-5716-1, 858-15-5716-2 ja 858-15-5716-3 välisen yhteisjärjestelysopimuksen tonttien 858-15-5716-1 ja 858-15-5716-3 omistajana.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin. 

Tiedoksi

asianosaiset, maankäyttö, projektitoimisto Rykmentinpuisto/Jouni Määttä
 Kiinteistöjen 858-15-5716-1, 2 ja 3 välinen yhteisjärjestelysopimus 15.6.2023, khall 26.6.2023

Muutoksenhaku

Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan
- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.
Jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä, kirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen, ellei tämä ole asianajaja tai julkinen oikeusavustaja, on liitettävä oikaisuvaatimuskirjelmään valtakirja.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset oikaisuvaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimuksen tekijän, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava oikaisuvaatimuskirjelmä. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava Tuusulan kunnalle virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä käyttäen alla olevia yhteystietoja:
Tuusulan kunta, Kunnanhallitus
osoite: Kotorannankuja 10, Pl 60, 04301 Tuusula
sähköposti: kirjaamo@tuusula.fi
puh. vaihde: 09 87 181

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä Tuusulan kunnan asiakaspalvelupisteeseen os. Autoasemankatu 2, 04300 Tuusula. Avoinna ma-to klo 8.00-15.00 ja pe klo 8.00-12.00.