Perustelut
Tuusulan kunnassa uusien asuntojen rakentaminen keskitetään keskuksiin ja taajamiin, jolloin luodaan edellytyksiä joukkoliikenteelle ja monipuolisille palveluille. Kuntastrategian mukaisesti vahvistetaan Etelä-Tuusulan kasvua sekä tiivistetään ja eheytetään Hyrylän keskustaa ja Rykmentinpuistoa. Jokelan keskustaa tiivistetään rataan tukeutuen ja vahvistetaan taajaman vetovoimatekijöitä puutarhakaupunki-idean pohjalta. Kellokosken omaleimaisuutta ja vetovoimaa vahvistetaan Ruukin ja Sairaalan aluetta sekä keskustaa kehittäen. Kunta mahdollistaa myös kylien täydennysrakentamisen ja elinvoimaisuuden sekä maaseutumaisen ympäristön. Monipuolista asuntorakentamista tuotetaan eri elämän tilanteissa oleville ja eri-ikäisten väestöryhmien asumistarpeisiin. Tavoitteena on edistää valinnan mahdollisuuksia niin kerros- kuin pientaloasuntojen tuotannolla sekä varmistamalla hallintamuotojen moninaisuus omistus-, vuokra- ja asumisoikeusasuntoja tuottamalla. Asuntorakentamisessa tavoitellaan myös kohtuuhintaisuutta ja kooltaan erilaisia asuntoja.
Maankäytön, asumisen ja liikenteen MAL-sopimus 2016 - 2019 on saamassa jatkoa. Kuluvana vuonna on työstetty MAL 2019 -suunnitelmaa, jossa kuvataan miten koko Helsingin seutua pitäisi kehittää vuosina 2019 - 2050. Suunnitelmaluonnos on valmistunut lausuntoja varten. Aikanaan vahvistettavan suunnitelman pohjalta solmitaan seuraava MAL-sopimus 2020 - 2023. MAL-sopimuksilla on määritelty seudun kunnille asuntorakentamisen määrä- ja hallintamuototavoitteita. Tällä hetkellä Tuusulan asuntorakentamisessa on tavoitteena 420 uuden asunnon rakentaminen vuosittain. Valtion tukeman ARA-asuntotuotannon määrällinen tavoite on 20 prosenttia eli 84 asuntoa kokonaistuotannosta.
Asuntorakentamisen ohjelma sisältää katsauksen tulevan viisivuotiskauden uudisrakentamisen tuotantomahdollisuuksista sekä omakotitonttien luovutussuunnitelman ja ARA-uudisrakentamisen hankekatsauksen. Rakentamisen määrään ja tuotannon monipuolisuuteen vaikuttavat viime kädessä yleiset asuntomarkkinat, suhdanteet, maapoliittisten ratkaisujen syntyminen sekä kaavoituksen ja kunnallistekniikan mahdollistamat aikataulut.
Asuntorakentamisen ohjelma 2019 - 2023 on liitteenä. Asuntorakentamisen mahdollisuudet alueittain -taulukko on kaavoitussuunnitelman mukainen.
Ehdotus
Esittelijä
-
Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että
VALTUUSTO päättää
- hyväksyä asuntorakentamisen ohjelman vuosille 2019 - 2023 liitteen mukaisesti.