Kunnanhallitus, kokous 30.10.2017

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 483 Hanhilahti Miikka ja Tarja, kiinteistöjen osto, 858-404-18-296, 858-416-3-92, 858-404-18-276 ja 858-404-18-175(M), Kellokoski

TUUDno-2017-956

Valmistelija

  • Timo Mattila, maankäyttöneuvottelija, timo.mattila@tuusula.fi

Perustelut

Asiaselostus

Tuusulan kunta on neuvotellut Miikka ja Tarja Hanhilahden kanssa kiinteistöjen 858-404-18-276, 858-404-18-296, 858-416-3-92 ja määräalan kiinteistöstä 858-404-18-175 (M) ostamisesta kunnalle. Kiinteistöt ja määräala muodostavat yhteensä noin 337 117 m2:n suuruisen kokonaisuuden.

Määräala kiinteistöstä 858-404-18-175 (Kaunisnummi) sijaitsee lainvoimaisen Kellokosken osayleiskaavan alueella, jossa se sijoittuu pääosin erillispientalovaltaiselle asuntoalueelle (AO) sekä pieneltä osin pientalovaltaiselle asuntoalueelle (AP-2), työpaikka-alueelle (TP-2), maa- ja metsätalousvaltaiselle alueelle (M-8) ja tieliikenteen alueelle (L). Määräala on pääasiassa metsämaata ja muulta osin viljeltyä peltomaata sekä pieneltä osin Vanhan valtatien tiemaata.

Kiinteistö 858-404-18-296 (Kaunisnummi I) sijaitsee lainvoimaisen Kellokosken osayleiskaavan alueella, jossa kiinteistö sijoittuu kokonaisuudessaan erillispientalovaltaiselle asuntoalueelle (AO). Kiinteistö on metsämaata.

Kiinteistö 858-404-18-276 (Kolmio) sijaitsee lainvoimaisen Kellokosken osayleiskaavan alueella, jossa kiinteistö sijoittuu kokonaisuudessaan tieliikenteen alueelle (L). Kiinteistö on viljeltyä peltoaluetta.

Kiinteistön 858-416-3-92 (Välikallio) sijaitsee lainvoimaisen Ruskela – Vanhakylä – Ritasjärvi osayleiskaavan alueella, jossa kiinteistö sijoittuu maa- ja metsätalousalueelle (MT-3) sekä maa- ja metsätalousalue, viljelysmaisema-alueelle (MV-2). Kiinteistö on puoliksi metsä-, puoliksi viljeltyä peltomaata.

Kiinteistöillä ja määräalalla ei ole asemakaavaa, eikä niihin kohdistu vireillä olevia asemakaavahankkeita.

Yhteiskauppahinnaksi on neuvoteltu 596 667 euroa, josta muodostuu yksikköhinnaksi noin 1,77 €/m2.

Koska Miikka Hanhilahden yksinään ja Miikka ja Tarja Hanhilahden yhdessä omistamat kiinteistöt muodostavat nyt neuvotellun kokonaisuuden, tuodaan päätös molemmista kaupoista kunnanhallituksen päätettäväksi.

Kunnanhallituksella on oikeus kiinteän omaisuuden hankkimiseen, jos vastike yksittäisessä hankinnassa ylittää 500 000 euroa ja jos hankintaa varten on riittävä määräraha. Hankintaa varten on riittävä määräraha.

Lisätiedot: maankäyttöpäällikkö Päivi Hämäläinen 040 314 4557 ja maankäyttöneuvottelija Timo Mattila 040 314 3529

Ehdotus

Esittelijä

  • Harri Lipasti

Kunnanhallitus päättää

  • että Tuusulan kunta ostaa Miikka Hanhilahdelta 588 459 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin noin 4 984 m²:n suuruisen kiinteistön 858-404-18-296 (Kaunisnummi), noin 226 670 m²:n suuruisen kiinteistön 858-416-3-92 (Välikallio) ja noin 103 013 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 858-404-18-175 (Kaunisnummi)
  • että Tuusulan kunta ostaa Miikka ja Tarja Hanhilahdelta 8 208 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin noin 2 450 m²:n suuruisen kiinteistön 858-404-18-276 (Kolmio)
  • oikeuttaa kauppakirjojen allekirjoittajien tarvittaessa tekemään kauppakirjoihin pieniä/teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopulliset kauppakirjat
  • että kauppakirjat tulee allekirjoittaa viimeistään 31.1.2018 mennessä päätöksen lainvoimaisuudesta. Jos kauppaa ei ole tähän mennessä allekirjoitettu tämä päätös raukeaa.
  • että mikäli kauppa raukeaa, kunta ei vastaa myyjälle kaupan raukeamisesta aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingosta.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Päivi Hämäläinen oli asiantuntijana kokouksessa.

Tiedoksi

Miikka Hanhilahti, Tarja Hanhilahti. Tuusulan kunta: Sari Tennijärvi, Helena Perämäki, Kristiina Alhola, maankäytön sähköposti, kaavoituksen sähköposti
 Sijaintikartat
Verkkojulkisuus rajoitettu
 Kauppakirjaluonnos
Verkkojulkisuus rajoitettu
 Kauppakirjaluonnos
Verkkojulkisuus rajoitettu

Muutoksenhaku

Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan
- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.
Jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä, kirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen, ellei tämä ole asianajaja tai julkinen oikeusavustaja, on liitettävä oikaisuvaatimuskirjelmään valtakirja.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset oikaisuvaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimuksen tekijän, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava oikaisuvaatimuskirjelmä. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava Tuusulan kunnalle virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä käyttäen alla olevia yhteystietoja:
Tuusulan kunta, Kunnanhallitus
osoite: Kotorannankuja 10, Pl 60, 04301 Tuusula
sähköposti: kirjaamo@tuusula.fi
puh. vaihde: 09 87 181

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä Tuusulan kunnan asiakaspalvelupisteeseen os. Autoasemankatu 2, 04300 Tuusula. Avoinna ma-to klo 8.00-15.00 ja pe klo 8.00-12.00.