Perustelut
Tuusulan kunta on vuokrannut 5.3.2012 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella Telinetyö Koskinen Oy:lle alueen Jokelan läntisen työpaikka-alueen liike- ja toimistorakennusten ja
ympäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuus- ja varastorakennusten korttelista 61538. Alueen pinta-ala on yhteensä noin 3 965 m² ja kaavan mukaista rakennusoikeutta sillä on noin 1 586 k-m². Telinetyö Koskinen Oy on siirtänyt maanvuokrasopimuksen 1.4.2014 allekirjoitetulla sopimuksella Venäjän Rajamarkkinat Olavi Kiviharjulle (y 1660009-4).
Maanvuokrasopimuksen irtisanomisen perusteet:
- Maanvuokrasopimuksen mukaisen rakentamisvelvoitteen laiminlyönti. Vuokralainen ei ole toteuttanut vuokra-alueelle maanvuokrasopimuksen mukaista uudisrakentamista 1.4.2017 mennessä. Vuokralainen ei ole vuokra-aikana hakenut rakennuslupaa. Alue on edelleen rakentamaton.
- Vuokra-aluetta on markkinoitu myyntikohteena vuokralaisen nimissä ja toimesta ilman kunnan suostumusta tai tietämystä. Vuokra-alueella on pidetty ”Tontti myytävänä” -kylttiä ja aluetta välittänyt taho on pyytänyt alueesta valtuuston kunnan omistamille yritystonteille määrittelemää myyntihintaa korkeampaa hintaa. Kunta, eivätkä kunnan omistamat alueet voi olla osana kiinteistökeinottelua.
- Vuokra-alueesta ei ole maksettu vuokraa. Kunnan tekemän virheen vuoksi, vuokra-alueesta ei ole laskutettu sopimuksen mukaista vuosivuokraa maanvuokrasopimuksen siirryttyä Venäjän Rajamarkkinoille. Vuokralainen ei ole asiasta ilmoittanut kunnalle. Vuokra peritään jälkikäteen.
Koska kyseessä on pitkäaikainen maanvuokrasopimus, irtisanomisestä päättää kunnanvaltuusto.
Liitteenä vuokralaiselle 16.11.2017 lähetetty kirjallinen maanvuokrasopimuksen irtisanomisilmoitus liitteineen.
Ehdotus
Esittelijä
-
Harri Lipasti, kansliapäällikkö, harri.lipasti@tuusula.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että
VALTUUSTO päättää
- irtisanoa Telinetyö Koskinen Oy:lle 5.3.2012 allekirjoitetun ja Venäjän Rajamarkkinat Olavi Kiviharjulle 1.4.2014 siirtyneen maanvuokrasopimuksen päättymään 31.3.2018.