Perustelut
Hallintosäännön mukaisesti asemakaavan mukaisten tonttien hinnoittelusta päättää kunnanvaltuusto. Kuntalain (410/2015) 130 §:n mukaisesti kunnan tulee hinnoitella markkinoilla kilpailutilanteessa toimiville tahoille luovuttamansa yritys- ja tuottajamuotoiset tontit markkina-arvon mukaisesti perustuen puolueettoman arvioitsijan arvioon.
Hinnoittelun kohde on Pohjois-Tuusulan Kellokoskella, Linjapuisto -nimisen asemakaavan muutoksen alueella sijaitseva rakentamaton tontti 858-3-7031-1, jonka kaavamerkintä on Lähipalvelurakennusten korttelialue (PL-1), kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala 1872 m2 ja asemakaavan mukainen rakennusoikeus 562 k-m2 . Tätä hintapäätösesitystä varten kunta on tilannut kuntalain pykälän 130 mukaisesti kaksi ulkopuolisen puolueettoman auktorisoidun kiinteistöarvioijan hinta-arviota. Kunta esittää arvioihin perustuen, että tontin myyntihinnaksi asetetaan 120 euroa / k-m².
Ehdotus
Esittelijä
-
Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että
VALTUUSTO päättää
- asettaa Pohjois-Tuusulan Kellokoskella, Linjapuisto -nimisen asemakaavan muutoksen alueella sijaitsevan PL-1 kaavamerkinnällä olevan rakentamattoman tontin 858-3-7031-1 kiinteäksi myyntihinnaksi 67.440,00 euroa.
- että tontti voidaan myös vuokrata vuotuisen vuokran ollessa 5 % myyntihinnasta, sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii.