Kunnanhallitus, kokous 15.4.2019

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 137 Rykmentinpuiston taloudellinen tarkastelu

TUUDno-2019-557

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 18.3.2019

Valmistelija

Tuomo Sipilä, ohjelmapäällikkö

Perustelut

Rykmentinpuiston laskennallinen taseyksikkö on perustettu valtuuston päätöksellä 7.12.2016. Samalla päätettiin, että avaava tase muodostetaan vuoden 2016 tilinpäätöstietojen pohjalta.

Laskennallinen taseyksikkö on ollut nyt käytössä vähän yli kaksi vuotta. Investointeja on vuosina 2017 ja 2018 tehty yhteensä noin 9,4 miljoonaa euroa. Tuloja on tullut samalla aikavälillä myyntiajankohdan mukaan laskettuna noin 5,0 miljoonaa euroa.

Pidemmän aikavälin taloudellinen tarkastelu osoittaa, että nykyisten hyväksyttyjen asemakaavaluonnosalueen asemakaava-alueiden sekä Rykmentinpuiston 3 -työpaikka-alueen asemakaavaluonnosalueen kehittäminen on kunnalle taloudellisesti kannattavaa. Arvioon liittyy osin merkittäviäkin taloudellisia kustannusriskejä, mm. liittyen Itäisen ohikulkutien rakentamiseen, maakaasuputkeen siirtämiseen sekä aukioiden rakentamiseen. Nämä riskit ovat kuitenkin pääosin hallittavissa ja tulevat perustumaan kunnan omaan päätöksentekoon. 

Ehdotus

Esittelijä

Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättä

  • merkitä asian tiedoksi.

Päätös

Kunnanhallitus päätti

  • palauttaa asian uudelleen valmisteluun.

 

Tuomo Sipilä oli asiantuntijana kokouksessa.

Valmistelija

  • Tuomo Sipilä, ohjelmapäällikkö

Perustelut

Taloudellista tarkastelua on täydennetty kunnanhallituksen esittämien toiveiden mukaisesti. Tarkasteluun on lisätty arvioita vesihuollon investoinneista, tarkennettu tarkastelu-alueen laskelmaa sekä erikseen laadittu Puustellinmetsän alueen taloudellinen arvio.

Vesihuollon osalta Pöyry on vuonna 2013 tehnyt yleissuunnitelman alueen vesihuoltoverkostosta. Suunnitelman mukaiset investoinnit palvelevat Rykmentinpuiston aluetta suurempaa kokonaisuutta. Selvityksen mukaan alueen toteuttamisen investoinnit ovat arviolta 27 milj. euroa ja liittymismaksut arviolta 15 milj. euroa. Vesihuoltoliikelaitos kattaa investointimenot keräämillään maksuilla, eikä kunta osallistu näihin kustannuksiin.

Taloudellisen tarkastelun pääkohteen, Rykmentinpuiston hyväksyttyjen asemakaavojen alueet lisättynä tulevalla Rykmentinpuisto 3- työpaikka-alueella, tarkennettu taloudellinen arvio osoittaa, että alueiden toteuttaminen voi olla kunnan näkökulmasta taloudellisesti kannattavaa. Puustellinmetsän alueen tarkastelu osoittaa myös, että alueen toteuttaminen voi olla kunnalle taloudellisesti kannattavaa.

Ehdotus

Esittelijä

  • Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

  • merkitä asian tiedoksi.

Päätös

Merkittiin tiedoksi.

Tuomo Sipilä oli asiantuntijana kokouksessa.

Liitteet

Rykmentinpuiston taloudellinen tarkastelu, khall 15.4.2019.pdf (pdf, 2056 kt)
Kuuntele Rykmentinpuiston taloudellinen tarkastelu, khall 15.4.2019.pdf

Muutoksenhaku

Päätöksestä ei saa tehdä kuntalain 136 §:n mukaan oikaisuvaatimusta eikä kunnallisvalitusta, koska päätös koskee vain valmistelua tai täytäntöönpanoa.