Valtuusto, kokous 19.3.2018

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 24 Den Finland Oy, yritystontin myynti, 858-401-3-210 (M), Hyrylän työpaikka-alue

TUUDno-2018-84

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Timo Mattila, maankäyttöneuvottelija, timo.mattila@tuusula.fi

Perustelut

Tuusulan kunta osti Hammarpark-nimisen kiinteistön kokonaisuudessaan Tuusulan kunnanvaltuuston päätöksellä 8.5.2017 § 65. Kauppahinta oli 770 000 € eli noin 77 € / k-m². Hankinnan tarkoituksena oli edistää Tuusulan itäväylän tulevan työpaikka-alueen kaavoitusta ja saavutettavuutta mahdollistamalla Teollisuuskujan jatkeen suunnittelu. Teollisuuskujaa on suunniteltu jatkettavan ostetun kiinteistön kautta Tuusulan itäväylän suunnitellulle uudelle työpaikka-alueelle. Tarkoituksena oli myös, että katualuevarauksen laajuuden selvittyä, varauksen ulkopuolelle jäävä osa kiinteistöstä luovutetaan edelleen tarjouskilpailun kautta. Katualueen vaatima tilavaraus selkiintyi loppusyksystä.

Kunta järjesti avoimen tarjouskilpailun myytävästä määräalasta 16.11. - 15.12.2017 klo 14.00 välisenä aikana. Pohjahinnaksi asetettiin kunnanvaltuuston alueen muissa kaupoissa ja Jusslan ja Kulomentien työpaikka-alueille hyväksymä 92 € / k-m². Määraikaan mennessä saapui kolme tarjousta, jotka kaikki ylittivät asetetun pohjahinnan.

Korkein tarjous oli Pohjolan Design-Talo Oy:n 903 000 € eli noin 116 € / k-m2. Pohjolan Design-Talo Oy sulautui osaksi Den Finland Oy:tä 31.12.2017.

Määräala muodostaa ohjeellisen tonttijaon mukaisen teollisuus- ja varastorakennusten (T-5) tontin korttelissa nro 33029 (kaavanro 107). Määräalalla on kaavan mukaista rakennusoikeutta yhteensä noin 7 788 k-m².

Ehdotus

Esittelijä

Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että

VALTUUSTO päättää

  • että Tuusulan kunta myy perustettavan yhtiön lukuun Den Finland Oy:lle (y 2347517-2) 903 000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin noin 15 575 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 858-401-3-210 (Hammarpark). Määräala muodostaa ohjeellisen tonttijaon mukaisen teollisuus- ja varastorakennusten (T-5) tontin korttelissa nro 33029 (kaavanro 107). Määräalalla on kaavan mukaista rakennusoikeutta yhteensä noin 7 788 k-m². Määräalan sijainti ja ulottuvuus on merkitty kauppakirjan liitekarttaan.
  • hyväksyä liitteenä olevan kauppakirjan.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Ehdotus

Valtuusto päättää

  • että Tuusulan kunta myy perustettavan yhtiön lukuun Den Finland Oy:lle (y 2347517-​2) 903 000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjan mukaisin ehdoin noin 15 575 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 858-​401-​3-​210 (Hammarpark). Määräala muodostaa ohjeellisen tonttijaon mukaisen teollisuus-​ ja varastorakennusten (T-​5) tontin korttelissa nro 33029 (kaavanro 107). Määräalalla on kaavan mukaista rakennusoikeutta yhteensä noin 7 788 k-​m². Määräalan sijainti ja ulottuvuus on merkitty kauppakirjan liitekarttaan.
  • hyväksyä liitteenä olevan kauppakirjan.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Den Finland Oy / Heikki Lahtinen, kuntakehitys ja tekniikka, taloushallinto, maankäyttö, sähköposti

Muutoksenhaku

VALITUSOSOITUS

Valitusoikeus ja valituksen perusteet
Kunnallisvalituksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Valituksen saa tehdä sillä perusteella, että päätös on syntynyt virheellisessä järjestyksessä, päätöksen tehnyt viranomainen on ylittänyt toimivaltansa tai päätös on muuten lainvastainen.
Oikaisuvaatimuksen johdosta annettuun päätökseen saa hakea muutosta kunnallisvalituksin vain se, joka on tehnyt oikaisuvaatimuksen. Jos päätös on oikaisuvaatimuksen johdosta muuttunut, saa päätökseen hakea muutosta kunnallisvalituksin myös se, jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun muutettu päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.

Valitusviranomainen
Päätökseen haetaan muutosta kunnallisvalituksella Helsingin hallinto-oikeudelta.
Valitusviranomaisen yhteystiedot
Helsingin hallinto-oikeus
Sörnäistenkatu 1
00580 Helsinki
Puhelin 029 56 42000
Faksi 029 56 42079
sähköposti helsinki.hao@oikeus.fi

Valitusaika
Valitus on tehtävä 30 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

MRL 188 §:n 3 momentin mukaan kaavan tai rakennusjärjestyksen hyväksymistä koskevan päätöksen katsotaan tulleen asianosaisten tietoon samaan aikaan, kun päätöksen katsotaan kuntalain 140 §:n mukaisesti tulleen kunnan jäsenen tietoon.

Muista kuin em. päätöksistä asianosaisen katsotaan saaneen tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana. Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Valituksen muoto ja sisältö 
Valitus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta. Valituksessa, joka on osoitettava valitusviranomaiselle, on ilmoitettava

1) päätös, johon haetaan muutosta (valituksen kohteena oleva päätös);
2) miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi (vaatimukset);
3) vaatimusten perustelut;
4) mihin valitusoikeus perustuu, jos valituksen kohteena oleva päätös ei kohdistu valittajaan.

Valituksessa on lisäksi ilmoitettava valittajan nimi ja yhteystiedot. Jos puhevaltaa käyttää valittajan laillinen edustaja tai asiamies, myös tämän yhteystiedot on ilmoitettava. Yhteystietojen muutoksesta on valituksen vireillä ollessa ilmoitettava viipymättä hallintotuomioistuimelle.

Valituksessa on ilmoitettava myös se postiosoite ja mahdollinen muu osoite, johon oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat voidaan lähettää (prosessiosoite). Mikäli valittaja on ilmoittanut enemmän kuin yhden prosessiosoitteen, voi hallintotuomioistuin valita, mihin ilmoitetuista osoitteista se toimittaa oikeudenkäyntiin liittyvät asiakirjat.

Oikaisuvaatimuksen tekijä saa valittaessaan oikaisuvaatimuspäätöksestä esittää vaatimuksilleen uusia perusteluja. Hän saa esittää uuden vaatimuksen vain, jos se perustuu olosuhteiden muutokseen tai oikaisuvaatimuksen tekemisen määräajan päättymisen jälkeen valittajan tietoon tulleeseen seikkaan.
Valitukseen on liitettävä:

  • valituksen kohteena oleva päätös valitusosoituksineen;
  • selvitys siitä, milloin valittaja on saanut päätöksen tiedoksi, tai muu selvitys valitusajan alkamisen ajankohdasta;
  • asiakirjat, joihin valittaja vetoaa vaatimuksensa tueksi, jollei niitä ole jo aikaisemmin toimitettu viranomaiselle.
     

Valitusasiakirjojen toimittaminen
Valitusasiakirjat on toimitettava valitusviranomaisille ennen valitusajan päättymistä. Jos määräajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa valitusasiakirjat toimittaa valitusviranomaiselle ensimmäisenä sen jälkeisenä arkipäivänä.
Asiakirjat toimitetaan viranomaisen asiointiosoitteeseen lähettäjän omalla vastuulla. Tämä voidaan tehdä myös postitse, sähköisesti tai lähetin välityksellä. Postiin valitusasiakirjat on jätettävä niin ajoissa, että ne ehtivät perille valitusajan viimeisenä päivänä ennen viraston aukioloajan päättymistä.

Oikeudenkäyntimaksu
Muutoksenhakuasian vireille panijalta peritään oikeudenkäntimaksu sen mukaan kuin tuomioistuinmaksulaissa (1455/2015) säädetään.