Kunnanhallitus, kokous 21.11.2022

§ 412 Tuusulan Urheilukeskus Oy, maa-alueen vuokraus kiinteistöistä 858-401-9-2 ja 858-401-13-0, Hyrylä

TUUDno-2022-2225

Valmistelija

  • Lauri Tölli, maankäyttöinsinööri, lauri.tolli@tuusula.fi
  • Päivi Hämäläinen, maankäyttöpäällikkö, paivi.hamalainen@tuusula.fi

Perustelut

Tuusulan Tekonurmi Oy on vuokralla Tuusulan kunnan omistamien kiinteistöjen 858-401-9-2 Raviradanpuisto ja 858-401-13-0 Hyrylän urheilukeskus alueilla. Alueella sijaitsee vuokralaisen omistamat tekonurmikenttä sekä ylipainehalli.

Vuokralainen rakentaa alueelle uuden monitoimihallin, ja on pyytänyt tätä varten vuokrasopimuksen uusimista. Vuokralaisen kanssa on neuvoteltu yhteensä noin 28 870 m²:n suuruisen maa-alueen vuokraamisesta. Uusi vuokrasopimus korvaa aiemmat osapuolten väliset 19.6.2007 ja 22.12.2021 allekirjoitetut maanvuokrasopimukset.

Tuusulan Tekonurmi Oy on tarkoitus sulauttaa Tuusulan Tenniskeskus Oy:hyn vuoden 2022 aikana. Uusi maanvuokrasopimus tehdään yhdistyneen yhtiön, jonka nimeksi tulee Tuusulan Urheilukeskus Oy, kanssa.

Alueen perusvuokra on 13.679,00 euroa/vuosi, ja vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Uuden sopimuksen mukaisen vuokran maksuvelvollisuus alkaa, kun monitoimihallin rakennustöiden loppukatselmus on pidetty. Siihen saakka vuokralainen maksaa aiempien sopimusten mukaista vuokraa.

Valtiotukisäädökset on huomioitu vuokrauksessa. Päätöksenteon tukena on käytetty kunnan teettämää raporttia Tuusulan urheilukeskuksen yritysrakenteesta ja talousvaikutusten selvittämisestä.

Ehdotus

Esittelijä

  • Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

  • vuokrata oheisen maanvuokrasopimusluonnoksen mukaisesti Tuusulan Tenniskeskus Oy:lle (jonka nimi muuttuu Tuusulan Urheilukeskus Oy:ksi) noin 15 170 m²:n suuruisen maa-alueen kiinteistöstä 858-401-9-2 Raviradanpuisto ja noin 13 700 m²:n suuruisen maa-alueen kiinteistöstä 858-401-13-0 Hyrylän urheilukeskus yhteensä 13.679,00 euron vuosivuokralla. Alueet vuokrataan urheilutoimintoja varten. Sopimus on voimassa sen allekirjoitushetkestä 31.12.2040 saakka.
  • oikeuttaa kuntakehitysjohtajan tekemään sopimukseen tarvittavia pieniä / teknisluonteisia korjauksia ja allekirjoituksellaan hyväksymään lopullisen maanvuokrasopimuksen.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Jari Anttalainen poistui kokoushuoneesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi, ilmoittaen olevansa jäävi Tuusulan Tekonurmi Oy:n ja Tuusulan Urheilukeskus Oy:n hallituksen jäsenenä.

Tiedoksi

asianosainen, maankäyttö, vapaa-aikapalveluiden päällikkö, rakennusvalvonta

Liitteet

Tuusulan Urheilukeskus Oy, maanvuokrasopimusluonnos, khall 21.11.2022.pdf (pdf, 1101 kt)
Kuuntele Tuusulan Urheilukeskus Oy, maanvuokrasopimusluonnos, khall 21.11.2022.pdf

Muutoksenhaku

Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan
- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.
Jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä, kirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen, ellei tämä ole asianajaja tai julkinen oikeusavustaja, on liitettävä oikaisuvaatimuskirjelmään valtakirja.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset oikaisuvaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimuksen tekijän, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava oikaisuvaatimuskirjelmä. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava Tuusulan kunnalle virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä käyttäen alla olevia yhteystietoja:
Tuusulan kunta, Kunnanhallitus
osoite: Kotorannankuja 10, Pl 60, 04301 Tuusula
sähköposti: kirjaamo@tuusula.fi
puh. vaihde: 09 87 181

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä Tuusulan kunnan asiakaspalvelupisteeseen os. Autoasemankatu 2, 04300 Tuusula. Avoinna ma-to klo 8.00-15.00 ja pe klo 8.00-12.00.