Kunnanhallitus, kokous 12.10.2020

Perustelut

Sopimus koskee Hyrylän keskustan aluetta, jonka Tuusulan kunnanvaltuusto on § 125 12.11.2018 määritellyt liike- ja palvelukeskuksen kehittämisalueeksi. Valtuuston päätöksen mukainen rajaus koskee kiinteistöjä 858-1-8027-1, 858-1-9901-53, 858-1-8007-7, 858-1-8007-5, 858-1-9901-54, 858-1-9901-55, 858-1-8028-3, 858-1-8028-2, 858-402-13-8 ja osa kiinteistöstä 858-402-13-10.

Kunta on neuvotellut alueen kehittämisestä liike- ja palvelukeskukseksi alueella jo olevien toimijoiden ja mm. Helsingin Osuuskauppa Elannon kanssa.  HOK-Elannon kanssa on neuvotteluissa päästy yksimielisyyteen aiiesopimuksesta, jonka mukaisesti voidaan yhdessä jatkoselvittää alueen kehittämistä ja HOK-Elannon sijoittumista alueelle. Kunnan tavoitteena on myös neuvotella ja saada aikaan aiesopimus jo alueella olevien maanomistajien ja toimijoiden kanssa. Tavoitteena on kaikkiaan vahvistaa Tuusulan asemaa osana Helsingin seutua, kehittää keskustan palveluita ja mahdollistaa kasvu sekä tiivis yhdyskuntarakenne. 

Kunnan ja HOK-Elannon yhteisenä tavoitteena on, että aiesopimuksen voimassaoloaikana allekirjoitetaan sitova yhteistyösopimus hankkeen toteuttamisesta, jolla sitoudutaan hankkeeseen sijoittajan, rakennusliikkeen tai näiden konsortion kanssa. Aiesopimus on voimassa 1.6.2020 saakka, elleivät osapuolet sovi sen jatkamisesta.

Aiespimuksessa on kuvattu sopijapuolten tavoitteet alueen kehittämiselle liike- ja palvelukeskuksena sekä asumisessa. Liike- ja palvelukeskuksen tulee mm. olla saavutettavissa hyvin henkilöauto-, joukko- ja kevyellä liikenteellä. Kunnan tavoitteena on myös kunnan toimintojen sijoittaminen alueelle, joilta osin  järjestetään tarvittaessa hankintalain mukainen kilpailu.

Osapuolten yhteisenä tavoitteena on myös HOK-Elannon Tuusulan kunnan alueella omistamien muiden kiinteistöjen kehittämisestä ja omistusjärjestelyistä sopiminen, kun tavoiteltu liike- ja palvelukeskus on toteutunut.