Perustelut
Kaavoitus sekä Maankäyttö ja paikkatieto -palvelualueet ovat todenneet tarpeen tarkistaa palveluhinnastoaan. Kuntakehityslautakunta on hyväksynyt voimassa olevan Kuntasuunnittelun ja asiakaspalvelun Palveluhinnaston kokouksessaan 18.1.2023 § 8. Hallintosäännön 25 §:n mukaan kyseessä olevien palveluiden ja tuotteiden hinnoittelusta päättää kuntakehityslautakunta.
Hintoja on vertailtu lähikuntien vastaaviin hintoihin ja muutettu tarvittavin osin sen perusteella. Lisäksi joihinkin hintoihin on tehty indeksikorotuksia.
Palveluhinnastoon esitetään vähäisten tarkistusten ohella palvelualueittain alla lueteltuja muutoksia.
Rakennusvalvonta
Kuntakehityslautakunta hyväksyi 11.12.2024 §120 palveluhinnastoon tehdyt rakentamislain mukaiset muutokset. Tämän palveluhinnaston lisäksi rakennusvalvonta soveltaa erillistä hinnastoa rakennusvalvonnan tarkastus- ja valvontatehtävistä sekä muista viranomaistehtävistä suoritettavista maksuista.
Kaavoitus
Suunnittelutarveratkaisu- ja poikkeamislupapäätösten hinnat säilyvät ennallaan ja niitä sovelletaan hakemuksiin, jotka on laitettu vireille maankäyttö- ja rakennuslain (MRL) aikana eli ennen 1.1.2025. Rakentamislain aikaisiin hakemuksiin sovelletaan edellämainittuja 11.12.2024 kuntakehityslautakunnassa hyväksyttyjä hintoja.
Kaavoitusmaksuihin tehdään indeksikorotukset, jotka ovat noin 5%. Yksityisten aloitteesta käynnistyvien osayleis- tai yleiskaavojen kustannuksista sovitaan erikseen kaavoituspäätöksen tai käynnistämissopimuksen hyväksymiskäsittelyn yhteydessä. Hinnoittelu perustuu palveluhinnaston henkilötyöveloitustaulukkoon.
Maankäyttö ja paikkatieto
Maankäytön muutokset palveluhinnastoon:
Hinnastoon lisätään uusina hinnoittelukohteina omakotitontin luovutuspäätöksen ajan jatkaminen, kiinteistön nimeämis- tai nimenmuutospäätös ja muut kiinteistörekisterinpitäjän päätökset.
Rasitesopimuksen laatimisen hintaa korotetaan 100 eurosta 250 euroon, jotta hinta vastaisi paremmin niiden laatimiseen kuluvaa aikaa.
Tonttijaon laatimisen perusmaksuissa erotetaan erillispientalotontit ja muut eri luokkiin.
Rajankäynnissä määritetään, että perusmaksu sisältää 1-2 rajapistettä tai -pyykkiä, ja seuraavista laskutetaan erikseen.
Hintoihin tehdään indeksikorotukset, jotka ovat noin 5%.
Paikkatiedon muutokset palveluhinnastoon:
Kaavatulkinnan ja lohkomisluonnoksen hinnoittelu:
Aikaisempi tuntityöhintaperuste on korvattu yksiselitteisesti määritellyllä kiinteällä hinnalla.
Digitaalisen kantakartta-aineiston maksuperusteet:
Alueilla, joiden pinta-ala ylittää 200 hehtaaria, toimituksista sovitaan erillisellä sopimuksella asiakkaan kanssa. Tämä muutos koskee käytännössä vain yrityksille suunnattuja, yli 1000 euron arvoisia toimituksia. Tavoitteena on varmistaa paikkatiedon käyttöehtojen parempi noudattaminen.
Aineistojen perusmaksujen muutokset:
Perusmaksuja on yhtenäistetty, lisätty tai korotettu koskien muun muassa ortoilmakuvaa, laserkeilausaineistoa ja pistetietoja. Lisäksi yksittäisiä tuotteita on poistettu tai yhdistetty muihin vastaaviin tuotteisiin hinnaston selkeyden parantamiseksi.
Ehdotus
Esittelijä
-
Päivi Hämäläinen, maankäyttöpäällikkö, paivi.hamalainen@tuusula.fi
Kuntakehityslautakunta päättää
- hyväksyä liitteenä olevan uuden rakennusvalvonnan, kaavoituksen sekä maankäytön ja paikkatiedon palveluhinnaston
- oikeuttaa esittelijän tekemään hinnastoon vähäisiä/teknisiä muutoksia
- että uusi hinnasto tulee voimaan 1.5.2025.