Hyvinvoinnin ja terveyden edistämisen lautakunta, kokous 9.4.2024

§ 13 Tuuskodon asemakaavan muutos, kaava nro 3562, päivitetty OAS, lausunto

TUUDno-2017-679

Aikaisempi käsittely

Kuntakehityslautakunta, 17.1.2024

Valmistelija

Henna Lindström, yleiskaavasuunnittelija, henna.lindstrom@tuusula.fi

Perustelut

Tuuskodon asemakaavan valmistelua varten on tarpeen asettaa kaavalle suunnitteluperiaatteita, joissa sovitetaan yhteen suunnittelualueelle kohdistuvia tavoitteita mm. täydennysrakentamisen, viheralueiden ja –yhteyksien, luontoarvojen ja rakennetun ympäristön arvojen osalta. Suunnitteluperiaatteet ohjaavat asemakaavan laadintaa, liikenne- ja katusuunnittelua sekä puistosuunnittelua.  

Hyväksytyssä Tuusulan yleiskaavassa 2040 asemakaava-alueen rannat ja Kotuntien varsi on osoitettu viheralueena, rannalle on myös merkitty arvokkaita luontokohteita ja ulkoilureitti. Tuuskodon ympäristöön on osoitettu tiiviiksi pientalovaltaiseksi asuinalueeksi.  

Kaava-alueeseen lisätään Kotuntien lounaispuoleiset Tuusulan kunnan omistamat kiinteistöt 858-405-3-9 ja 858-405-3-455 sekä Järvenpääntien katualuetta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa päivitetään ja asetetaan alkuvuodesta uudelleen nähtäville. 

Tuuskodon suunnitteluperiaatteiksi asemakaavan muutosehdotuksen valmisteluun esitetään: 

  1. Tuuskodosta säilytetään vanhin osa (1930-luvulta). 

  1. Alueelle tutkitaan monipuolista laadukasta pientalotyyppistä asumista kulttuurihistorialliset arvot huomioiden. 

  1. Rantaa kehitetään julkisena viheralueena. Alueelle ei osoiteta kelluvaa rantareittiä eikä julkista uimarantaa. Kotuntien varrelle ja Pappilan venevalkaman ympäristöön tutkitaan tilavarausta järven virkistyskäytön kehittämiseen liittyville palveluille ja pysäköinnille.  

  1. Luovutaan palstaviljelyalueesta, tilalle tutkitaan asumista.  

Ehdotus

Esittelijä

Anne Olkkola, kaavoituspäällikkö, anne.olkkola@tuusula.fi

Kuntakehityslautakunta päättää

  • hyväksyä seuraavat Tuuskodon suunnitteluperiaatteet asemakaavan muutosehdotuksen valmisteluun: 
     
  1. Tuuskodosta säilytetään vanhin osa (1930-luvulta). 
  2. Alueelle tutkitaan monipuolista laadukasta pientalotyyppistä asumista kulttuurihistorialliset arvot huomioiden. 
  3. Rantaa kehitetään julkisena viheralueena. Alueelle ei osoiteta kelluvaa rantareittiä eikä julkista uimarantaa. Kotuntien varrelle ja Pappilan venevalkaman ympäristöön tutkitaan tilavarausta järven virkistyskäytön kehittämiseen liittyville palveluille ja pysäköinnille.   
  4. Luovutaan palstaviljelyalueesta, tilalle tutkitaan asumista.  

Päätös

Kuntakehityslautakunta päätti

  • hyväksyä seuraavat Tuuskodon suunnitteluperiaatteet asemakaavan muutosehdotuksen valmisteluun: 
     
  1. Tuuskodosta säilytetään vanhin osa (1930-luvulta). 
  2. Alueelle tutkitaan monipuolista laadukasta pientalotyyppistä asumista kulttuurihistorialliset arvot huomioiden. 
  3. Rantaa kehitetään julkisena viheralueena. Alueelle ei osoiteta kelluvaa rantareittiä eikä julkista uimarantaa. Kotuntien varrelle ja Pappilan venevalkaman ympäristöön tutkitaan tilavarausta järven virkistyskäytön kehittämiseen liittyville palveluille ja pysäköinnille.   
  4. Luovutaan palstaviljelyalueesta, tilalle tutkitaan asumista.  

 

Kokouskäsittely

Puheenjohtajan avattua asiasta keskustelun Sanna Kervinen teki muutosehdotuksen suunnitteluperiaatteiden ensimmäisen kohdan poistamiseksi.

Muutosehdotus raukesi kannattamattomana.

 

---

Kalle Ikkelä palasi kokoukseen klo 18:40.

Valmistelija

  • Katja Elo, kehittämispäällikkö, katja.elo@tuusula.fi
  • Annukka Luoderanta, Hyvinvointikoordinaattori, annukka.luoderanta@tuusula.fi

Perustelut

Tuuskodon alueella tutkitaan entisen Palvelutalo Tuuskodon hoivatoiminnasta vapautuville tiloille uutta käyttöä. Asemakaavaa muutetaan huomioiden alueen suojelu- ja virkistystarpeet, täydennysrakentamismahdollisuudet sekä Tuuskodon rakennusten kehittäminen RKY-arvot huomioiden.

Suunnittelualue

Suunnittelualue sijoittuu Tuusulan keskuksen Hyrylän kunnanosaan, noin 2 km ydinkeskustasta Järvenpään suuntaan, Tuusulanjärven itärannalla. Alueen rajausta on kaavatyön edetessä muutettu siten, että suunnittelualueeseen kuuluu myös Kotuntien viereistä puistoaluetta, rajausta on levitetty myös Tuusulanjärven rannalla. Rajaukseen sisältyy nyt myös Kirkkotien ja Järvenpääntien risteysalue sekä Järvenpääntien maantiealuetta. Kaava-alue rajautuu idässä Järvenpääntien ja lännessä Tuusulanjärven, pohjoisessa golfkenttään ja etelässä asuinkortteleihin ja Hotelli Gustavelundiin. Kirkkotie sekä Järvenpääntie kulkevat suunnittelualueen läpi. Suunnittelualue kattaa korttelit 36029 – 36033, osaa korttelista 36027 sekä näihin rajoittuvia katu-, puisto- vesi-, venevalkama- ja virkistysalueita. Suunnittelualue on pääosin rakennettu. Alueella sijaitsevat Tuuskodon palvelutalo, Kotorannan palvelukeskus, Tuusulan vanha kunnantalo, Tuusulan seurakunnan Pappila sekä useita erillispientaloja.

Hyvinvoinnin ja terveyden edistämisen lautakunnan lausunto:

Tuusulan kunnan kaavojen lausuntopyyntökäytäntö muuttuu. Kunta lähettää lausuntopyynnön lautakunnille ja vaikuttamistoimielimille ainoastaan siinä tapauksessa, että lausuntopyyntö nähdään tarpeellisena kaavatyön aloituskokouksessa tai jos lautakunta tai vaikuttamistoimielimet sitä erikseen haluavat saatuaan tiedon kaavan nähtävillä olosta. Hyvinvoinnin ja terveyden edistämisen lautakunta on päättänyt lausua kaavasta seuraavaa: 

Asemakaavan muutoksen suunnittelussa tulee huomioida Tuuskodon alueen merkittävät virkistysarvot sekä tunnistaa luontoympäristön hyvinvointia lisäävät vaikutukset. Koko aluetta, ei ainoastaan rantaa, tulisi kehittää julkisena viher- ja virkistysalueena. Asuntotuotannon lisääminen alueella tulee toteuttaa maltillisesti.  

Tuuskodon alueen suunnittelussa on oleellista huomioida paitsi kaikkien kuntalaisten hyvinvoinnin ja terveyden edistäminen, myös ekologinen kestävyys. Esimerkiksi palstaviljelyalueesta luopuminen heikentäisi alueen luonnon monimuotoisuutta. 

Ehdotus

Esittelijä

  • Tiina Simons, sivistysjohtaja, tiina.simons@tuusula.fi

Hyvinvoinnin ja terveyden edistämisen lautakunta päättää antaa Tuuskodon asemakaavan muutoksen nro 3562 päivitetystä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta asiaselostuksessa esitetyn lausunnon.

Päätös

Hyvinvoinnin ja terveyden edistämisen lautakunta päätti antaa Tuuskodon asemakaavan muutoksen nro 3562 päivitetystä osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta asiaselostuksesta seuraavan lausunnon:

Tuusulan kunnan kaavojen lausuntopyyntökäytäntö muuttuu. Kunta lähettää lausuntopyynnön lautakunnille ja vaikuttamistoimielimille ainoastaan siinä tapauksessa, että lausuntopyyntö nähdään tarpeellisena kaavatyön aloituskokouksessa tai jos lautakunta tai vaikuttamistoimielimet sitä erikseen haluavat saatuaan tiedon kaavan nähtävillä olosta. Hyvinvoinnin ja terveyden edistämisen lautakunta on päättänyt lausua kaavasta seuraavaa: 

Asemakaavan muutoksen suunnittelussa tulee huomioida Tuuskodon alueen merkittävät virkistysarvot sekä tunnistaa luontoympäristön hyvinvointia lisäävät vaikutukset. Koko aluetta, ei ainoastaan rantaa, tulisi kehittää julkisena viher- ja virkistysalueena. Asuntotuotannon lisääminen alueella tulee toteuttaa maltillisesti.  

Palstaviljely tulee nähdä myös kuntalaisten hyvinvointia edistävänä palveluna, jos palstaviljelystä joudutaan luopumaan tulee korvaavapaikka osoittaa. Alue on Tuusulan kunnan kulttuurihistoriallista maisemaa jolla on merkitystä kuntalaisten kotikuntaan kiinnittymiseen. Aluetta kaavoitettaessa tulee huomioida, että alueelle jää selvät jäljet alueen kulttuurihistoriasta.

Tuuskodon alueen suunnittelussa on oleellista huomioida paitsi kaikkien kuntalaisten hyvinvoinnin ja terveyden edistäminen, myös ekologinen kestävyys. Esimerkiksi palstaviljelyalueesta luopuminen heikentäisi alueen luonnon monimuotoisuutta. 

Kokouskäsittely

Kokouskäsittelyn aikana jäsen Untamo esitti lisättäväksi lausuntoon seuraavan kappaleen:

Palstaviljely tulee nähdä myös kuntalaisten hyvinvointia edistävänä palveluna, jos palstaviljelystä joudutaan luopumaan tulee korvaavapaikka osoittaa. Alue on Tuusulan kunnan kulttuurihistoriallista maisemaa jolla on merkitystä kuntalaisten kotikuntaan kiinnittymiseen. Aluetta kaavoitettaessa tulee huomioida, että alueelle jää selvät jäljet alueen kulttuurihistoriasta.

Lautakunta hyväksyi lisäyksen yksimielisesti.

Liitteet

Tuuskodon osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivitys, hyteltk 9.4.2024.pdf (pdf, 2947 kt)
Kuuntele Tuuskodon osallistumis- ja arviointisuunnitelman päivitys, hyteltk 9.4.2024.pdf