Kunnanhallitus, kokous 12.6.2023

§ 260 Senaatti-kiinteistöt, kumppanuuskaavoitussopimus, Jokela

TUUDno-2023-1353

Aikaisempi käsittely

Valmistelija

Tuija Palkki, maankäyttöinsinööri, tuija.palkki@tuusula.fi

Perustelut

Asiaselostus

Tuusulan kunta omistaa kiinteistöt 858-409-1-23, 858-409-2-390, 858-409-2-362 ja 858-409-1-100 Vallun työpaikka-alueella. Voimassa olevassa Vallun työpaikka-alue (nro 3553) -nimisessä asemakaavassa alue on merkitty teollisuusrakennusten korttelialueeksi, merkinnällä TY-14. 

Suomen valtion, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt, kanssa on neuvoteltu Maahanmuuttoviraston (Migri) Säilöönottoyksikön toteuttamisesta alueelle. Hankkeen toteuttaminen edellyttää asemakaavan muuttamista. Hanke tarvitsee pinta-alaltaan noin 1 hehtaarin tonttia, jonka sijainti määritellään tarkemmin kaavoituksen edetessä. Käyttötarkoitus, rakennusoikeuden määrä ja yksityiskohdat ratkaistaan kaavamuutoksen suunnittelutyön yhteydessä.

Senaatti-kiinteistöjen kanssa on neuvoteltu oheinen kumppanuuskaavoitussopimus. Kunta vastaa sopimusalueen osalta asemakaavan laatimisesta aiheutuvista kustannuksista, ja Senaatti-kiinteistöt vastaa hankesuunnittelussa käyttämänsä konsultin kustannuksista. Kunta ohjaa ja johtaa suunnittelua.

Kunta sitoutuu myymään Senaatti-kiinteistölle asemakaavan muutoksen mukaisen tontin asemakaavan saatua lainvoiman. Tontti myydään Tuusulan kunnanvaltuuston hyväksymällä käyvällä myyntihinnalla, jonka tueksi Kunta tilaa ennen myyntiä ulkopuolisen arvioitsijan hinta-arvion.

Mikäli Senaatti-kiinteistöt vetäytyy hankkeesta, sitoutuu se korvaamaan kunnalle kaavoituksesta aiheutuneista kustannuksista 7 000 euroa.

Ehdotus

Esittelijä

Päivi Hämäläinen, maankäyttöpäällikkö, paivi.hamalainen@tuusula.fi

Kuntakehityslautakunta päättää

  • hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen Suomen valtion, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt, kanssa, jolla sovitaan kumppanuuskaavoituksesta ja tontin luovutuksesta kiinteistöjen 858-409-1-23, 858-409-2-390, 858-409-2-362 ja 858-409-1-100 alueilla
  • oikeuttaa allekirjoittajan tekemään sopimukseen tarvittavat vähäiset muutokset ja allekirjoituksellaan hyväksymään lopullisen sopimuksen.
  • tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta välittömästi kokouksessa.

 

---

Puheenjohtajan avattua asiasta keskustelun esittelijä muutti ehdotustaan seuraavaan muotoon:

Kuntakehityslautakunta hyväksyy osaltaan liitteen mukaisen sopimuksen ja päättää ehdottaa kunnanhallitukselle, että kunnanhallitus päättää

  • hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen Suomen valtion, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt, kanssa, jolla sovitaan kumppanuuskaavoituksesta ja tontin luovutuksesta kiinteistöjen 858-409-1-23, 858-409-2-390, 858-409-2-362 ja 858-409-1-100 alueilla
  • oikeuttaa allekirjoittajan tekemään sopimukseen tarvittavat vähäiset muutokset ja allekirjoituksellaan hyväksymään lopullisen sopimuksen.

 

Lisäksi kuntakehityslautakunta päättää

  • tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta välittömästi kokouksessa.

 

Kuntakehityslaukunta hyväksyi esittelijän muutoksen yksimielisesti.

Päätös

Kuntakehityslautakunta hyväksyi osaltaan liitteen mukaisen sopimuksen ja päätti ehdottaa kunnanhallitukselle, että kunnanhallitus päättää

  • hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen Suomen valtion, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt, kanssa, jolla sovitaan kumppanuuskaavoituksesta ja tontin luovutuksesta kiinteistöjen 858-409-1-23, 858-409-2-390, 858-409-2-362 ja 858-409-1-100 alueilla
  • oikeuttaa allekirjoittajan tekemään sopimukseen tarvittavat vähäiset muutokset ja allekirjoituksellaan hyväksymään lopullisen sopimuksen.

 

Lisäksi kuntakehityslautakunta päätti

  • tarkastaa ja hyväksyä pöytäkirjan tämän asian osalta välittömästi kokouksessa.

 

Valmistelija

  • Tuija Palkki, maankäyttöinsinööri, tuija.palkki@tuusula.fi

Ehdotus

Esittelijä

  • Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

  • hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen Suomen valtion, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt, kanssa, jolla sovitaan kumppanuuskaavoituksesta ja tontin luovutuksesta kiinteistöjen 858-409-1-23, 858-409-2-390, 858-409-2-362 ja 858-409-1-100 alueilla
  • oikeuttaa allekirjoittajan tekemään sopimukseen tarvittavat vähäiset muutokset ja allekirjoituksellaan hyväksymään lopullisen sopimuksen.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin. 

Tiedoksi

Senaatti Kiinteistöt, kasvu- ja ympäristö