Perustelut
Asiaselostus
Monion asemakaava on saanut lainvoiman 17.1.2018.
Suomen Valtion, jota edustaa Senaatti-kiinteistöt, kanssa on 20.4.2017 allekirjoitettu maankäyttösopimus ja esisopimus alueiden luovuttamisesta koskien kiinteistöjä 858-402-1-6, 858-401-1-7 ja 858-401-1-11. Maankäyttösopimus ja sen yhteydessä ollut esisopimus alueiden luovuttamisesta on hyväksytty Tuusulan kunnanvaltuustossa 8.5.2017 § 61. Nyt päätöksenteossa oleva kauppakirja on em. esisopimuksen mukainen.
Maanomistaja luovuttaa kunnalle yhteensä noin 4 891 m²:n suuruiset määräalat. Monion asemakaavassa ja asemakaavan muutoksessa luovutuksen kohde on merkitty A-23 korttelialueeksi (yhteensä 2 129 m², jolla on rakennusoikeutta 3 685 k-m²), Y-2 korttelialueeksi (843 m², jolla on rakennusoikeutta 2 383 k-m²) sekä lähivirkistysalueeksi (919 m²). Maanomistaja luovuttaa yleiset alueet 919 m² korvauksetta kunnalle. Y-tontin osan arvo on 285 960 euroa. A-23 korttelialueen arvo on 1 068 650 euroa.
Luovutettavien alueiden arvo on yhteensä 1 354 610 euroa, josta Tuusulan kunnalle siirtyy maankäyttösopimuskorvauksena 1 249 854 euroa ja Tuusulan kunta maksaa kauppahintana maanomistajalle 104 756 euroa. Kauppahinta maksetaan 30 päivän kuluessa valtuuston kaupan hyväksymistä koskevan päätöksen lainvoimaisuudesta.
Koska kyseessä on valtuuston hyväksymän maankäyttösopimuksen toteuttaminen on päätösvalta asiassa valtuustolla.
Ehdotus
Esittelijä
-
Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että
VALTUUSTO päättää
- hyväksyä liitteenä olevan 10.4.2018 allekirjoitetun kauppakirjan, jolla Suomen valtio / Senaatti-kiinteistöt luovuttaa Tuusulan kunnalle yhteensä noin 4891 m²:n suuruiset määräalat kiinteistöistä 858-402-1-6, 858-401-1-7 ja 858-401-1-1
- että Tuusulan kunta maksaa maankäyttösopimukseen perustuvasta alueluovutuksesta Senaatti-kiinteistöille kauppahintana 104 756 euroa.
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin.
Päivi Hämäläinen oli asiantuntijana kokouksessa.