Kunnanhallitus, kokous 17.1.2022

§ 20 Pizza Fresh, maa-alueen vuokraaminen kiinteistöstä 858-404-3-1876 Fiskarila, vuokrasopimuksen muutos, Kellokoski

TUUDno-2020-170

Aikaisempi käsittely

Kunnanhallitus, 10.2.2020

Valmistelija

Lauri Tölli, maankäyttöinsinööri, lauri.tolli@tuusula.fi
Päivi Hämäläinen, maankäyttöpäällikkö, paivi.hamalainen@tuusula.fi

Perustelut

Yksityinen elinkeinonharjoittaja Pizza Fresh on vuokralla kiinteistön 858-404-3-1876 alueella 1.6.2018 - 31.5.2023 välisenä aikana. Alueella on yrityksen omistama kioskirakennus. Yrityksen edustajan kanssa on neuvoteltu kyseessä olevan noin
500 m²:n suuruisen maa-alueen vuokraamisen jatkamisesta ja vuokra-ajan pidentämisestä 1.3.2020 - 28.2.2030 väliseksi ajaksi. Uusi vuokrasopimus korvaa aiemman 30.5.2018 päivätyn maanvuokrasopimuksen.

Alueen perusvuokra on 120 euroa/kuukausi ja vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.

Valtiotukisäädökset on huomioitu vuokrauksessa.

Ehdotus

Esittelijä

Arto Lindberg, valtuuston puheenjohtaja, arto.lindberg@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

  • vuokrata kiinteistöstä 858-404-3-1876 noin 500 m²:n suuruisen maa-alueen ravintolatoimintaa varten 1.3.2020 - 28.2.2030 väliseksi ajaksi Pizza Freshille
  • oikeuttaa allekirjoittajan tarvittaessa tekemään vuokrasopimukseen pieniä, teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksellaan hyväksymään vuokrasopimuksen.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Lauri Tölli, maankäyttöinsinööri, lauri.tolli@tuusula.fi
  • Päivi Hämäläinen, maankäyttöpäällikkö, paivi.hamalainen@tuusula.fi

Perustelut

Tuusulan kunta on vuokrannut kunnanhallituksen päätökseen 10.2.2020 § 53 perustuen yksityiselle elinkeinonharjoittaja Pizza Fresh'lle maa-alueen kiinteistön 858-404-3-1876 alueelta 1.3.2020 - 28.2.2030 väliseksi ajaksi. Alueella on yrityksen omistama kioskirakennus. Vuokra-alue on noin 500 m²:n suuruinen.

Vuokralainen on pyytänyt vuokrasopimuksen ehtojen muuttamista ja vuokra-ajan jatkamista kymmenellä vuodella allekirjoitushetkestä alkaen. Uuden vuokrasopimuksen myötä vuokraoikeus muutetaan kirjaamiskelpoiseksi. Uusi sopimus korvaa aiemman 4.3.2020 päivätyn maanvuokrasopimuksen.

Alueen perusvuokra on 120 euroa/kuukausi ja vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin.

Valtiotukisäädökset on huomioitu vuokrauksessa.

Ehdotus

Esittelijä

  • Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää

  • hyväksyä Tuusulan kunnan ja Pizza Freshin välillä 22.12.2021 allekirjoitetun maanvuokrasopimuksen, jolla vuokrataan kiinteistöstä 858-404-3-1876 noin 500 m²:n suuruinen maa-alue ravintolatoimintaa varten 1.2.2022 - 31.1.2032 väliseksi ajaksi

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Pizza Fresh, maankäyttö

Liitteet

Pizza Fresh, vuokrasopimus, khall 17.1.2022.pdf (pdf, 1657 kt)
Sijaintikartta, khall 17.1.2022.pdf (pdf, 1477 kt)
Pizza Fresh, vuokrasopimus, voimassa oleva, khall 17.1.2022.pdf (pdf, 198 kt)
Kuuntele Pizza Fresh, vuokrasopimus, khall 17.1.2022.pdf
Kuuntele Sijaintikartta, khall 17.1.2022.pdf
Kuuntele Pizza Fresh, vuokrasopimus, voimassa oleva, khall 17.1.2022.pdf

Muutoksenhaku

Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan
- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.
Jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä, kirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen, ellei tämä ole asianajaja tai julkinen oikeusavustaja, on liitettävä oikaisuvaatimuskirjelmään valtakirja.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset oikaisuvaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimuksen tekijän, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava oikaisuvaatimuskirjelmä. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava Tuusulan kunnalle virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä käyttäen alla olevia yhteystietoja:
Tuusulan kunta, Kunnanhallitus
osoite: Kotorannankuja 10, Pl 60, 04301 Tuusula
sähköposti: kirjaamo@tuusula.fi
puh. vaihde: 09 87 181

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä Tuusulan kunnan asiakaspalvelupisteeseen os. Autoasemankatu 2, 04300 Tuusula. Avoinna ma-to klo 8.00-15.00 ja pe klo 8.00-12.00.