Perustelut
Hankkeen tilanne
Kunnanvaltuusto on hyväksynyt 6.4.2020 § 25 Riihikallion monitoimikampuksen hankesuunnitelman Sivistyksen toimialueen palveluverkon uudisrakennus- ja peruskorjaushankkeena. Valtuusto edellytti päätöksessään, että mikäli olosuhteet joiltain osin, kuten esimerkiksi yleisten rakennuskustannusten tai ennustettavissa olevan lapsimäärän suhteen tulevat muuttumaan niin, että ilmoitettu kokonaiskustannus näyttäisi ylittyvän, on hanke tuotava erikseen valtuuston käsittelyyn.
Riihikallion monitoimikampuksen asemakaava on saanut lainvoiman 20.11.2020. Asemakaavan mukaisen laajentuneen koulutontin lohkomistoimitus on pidetty ja uusi tontti on merkitty kiinteistörekisteriin. Rakennuslupa hankkeelle on satu 31.8.2022.
Riihikallion monitoimikampuksen pääpiirustukset on hyväksytty Teknisessä lautakunnassa 16.11.2021 § 116, Kasvatus- ja sivistyslautakunnassa 23.11.2021 § 118 sekä Kunnanhallituksessa 21.12.2021 § 470.
Lisäksi suunnitelmat ja hankkeen tilanne on esitelty Kasvatus- ja sivistyslautakunnalle 26.4.2022 ja 23.8.2022.
Hankeaikataulu on päivitetty ja hyväksytty Riihikallion monitoimikampuksen projektiryhmässä 10.8.2022.
Hankkeen kustannusarvio on viimeksi esitelty valtuustolle TA2022 ja TS 2022-2026 hyväksynnän yhteydessä 13.12.2021. Kustannusarvio on päivitetty 17.8.2022. Rakentamisen kustannusten nousu on viime vuosina ollut todella voimakasta, joten myös hankkeen kustannukset ovat nousseet hyväksytystä kustannusarviosta merkittävästi.
Hankkeen kustannusarvio on 47,4 M€, alv 0%. Summa sisältää rakennuttajakustannukset 3,5 M€, alv 0%, hanke- ja indeksointivarauksen 6 M€, alv 0% sekä tilaajan erillishankinnat 0,475 M€, alv 0% (taidehankinta ja turvajärjestelmien laitteet).
Riihikallion monitoimikampushankkeeseen ei ole tehty merkittäviä muutoksia pääpiirustusten hyväksynnän jälkeen.
Hankkeen eteneminen
Koulukampuksen toteutussuunnitelmat valmistuivat kesäkuun 2022 loppuun mennessä ja suunnitelmien yhteensovittaminen suoritetaan elo-syyskuun aikana, jonka jälkeen käynnistyy rakentamisen valmistelu urakkakilpailuineen. Hanke on päätetty toteuttaa kokonaisurakkana, joka tarkoittaa, että kunta tekee urakkasopimuksen yhden urakoitsijan (=kokonaisurakoitsija) kanssa.
Riihikallion monitoimikampuksen läntisen p-alueen rakentaminen sekä hulevesiuoman siirtotyöt ovat parhaillaan käynnissä ja töiden ensimmäisen vaiheen on määrä valmistua syys-lokakuun 2022 aikana. Toinen vaihe (viimeistelyvaihe) toteutetaan uudisrakennuksen valmistuttua. Rakentamisesta vastaa Yhdyskuntatekniikka, Kunnallistekniikan rakentaminen.
Päivitetty hankeaikataulu ja kustannusarvio viedään
· Palveluverkon ohjausryhmän kautta poliittisen johtoryhmän käsiteltäväksi 31.8.2022
· Tekniselle lautakunnalle tiedoksi 13.9.2022
· Kunnanhallitukselle tiedoksi 19.9.2022
· Kunnanvaltuustolle tiedoksi 3.10.2022
Urakkakilpailutus järjestetään loka-joulukuussa 2022 ja urakoitsijavalinta tehdään tammi-helmikuussa 2023. Urakoitsijavalinta hyväksytetään kunnan hallintosäännön mukaisesti teknisessä lautakunnassa ja kunnanhallituksessa.
Tavoitteena on rakennustöiden aloittaminen keväällä 2023 ja uudisrakennuksen käyttöönotto elokuussa 2025 ja koko kampuksen piha-alueineen valmistuminen heinäkuussa 2026.
Liitteet
- ppt-esitys
- hankeaikataulu
- kustannusarvio, laskentamuistio
Ehdotus
Esittelijä
-
Mikko Simpanen, tilapalvelupäällikkö, mikko.simpanen@tuusula.fi
Tekninen lautakunta päättää
- merkitä asian tiedokseen
- ehdottaa kunnanhallitukselle ja edelleen valtuustolle, että
VALTUUSTO päättää
- merkitä Riihikallion monitoimikampuksen uuden päivitetyn aikataulun ja kustannusarvion tiedokseen.