Perustelut
Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy:n hallitus pyytää 13.12.2018 kokouspöytäkirjansa mukaisesti (6 §) kunnan takausta yhteensä 1 717 000 euron lainalle, jolla yhtiö rahoittaisi asumispalvelukäyttöön rakennettavan Asumisyksikön Lahelaan. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA on 4.10.2018 hyväksynyt kohteen rakennussuunnitelmat ja kustannukset. ARA on hyväksynyt korkotuettaviksi kustannuksiksi (alv 0 %) enintään 2 861 636 euroa. ARA on 22.10.2018 myöntänyt hankkeelle 1 144 655 euron erityisryhmien asunto-olojen parantamiseksi tarkoitetun investointiavustuksen. Asumisyksikkö rakennetaan kehitysvammaisille. Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy tulee vuokraamaan asunnot Tuusulan kunnalle kunnanhallituksen 17.12.2018 tekemän päätöksen mukaisesti.
Lainatarjoukset pyydettiin enintään 1 717 000 euron lainalle 28.11.2018 mennessä Kuntarahoitus Oyj:ltä, Nordea Pankki Suomi Oyj:ltä, Danske Bank Oyj:ltä, Keski-Uudenmaan Osuuspankilta, Aktia Säästöpankilta sekä Handelsbankenilta. Tarjoukset pyydettiin korkotukilainasta johtuen 41 vuoden kokonaislaina-ajalla ja lyhennykset toteutuvat korkotukilain mukaisesti. Lainatarjoukset pyydettiin pitkillä viitekoroilla (5 v, 7 v ja 10 v) ja laina tulee olemaan kiinteäkorkoinen koko laina-ajan. Kiinteän koron koronlaskentaperuste on 30/360 koko laina-ajan. Hakuvaiheessa on ilmoitettu, että laina nostetaan rakennustöiden edistymisen mukaan. Lainatarjouksen antoivat Kuntarahoitus Oyj, Handelsbanken Keski-Uusimaa sekä Keski-Uudenmaan Osuuspankki.
Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy päätti ottaa lainan Kuntarahoitus Oyj:ltä 10 vuoden kiinteällä korolla ja ehdolla, että valtuusto antaisi lainalle kunnan omavelkaisen takauksen. Kuntarahoitus Oyj edellyttää lainan vakuudeksi Tuusulan kunnan omavelkaista takausta ja valtion täytetakausta. Takauksen tulee olla lainvoimainen ennen lainan nostoa. Lopullinen korko määräytyy nostoajankohdan mukaan. Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy on maksanut kunnalle vuosittain 0,20 prosentin takausprovision taattujen lainojen kulloinkin maksamattomasta pääomasta.
Ehdotus
Esittelijä
-
Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että
VALTUUSTO päättää
- antaa kunnan omavelkaisen takauksen Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy:n Kuntarahoitus Oyj:ltä ottamalle 1 717 000 euron lainalle, jolla yhtiö rahoittaa uudisrakennus Neitoperhon Asumisyksikön Lahelaan
- että yhtiö maksaa kunnalle vuosittain 0,20 %:n takausprovision taatun lainan maksamattomasta pääomasta
- että vakuudeksi hyväksytään kunnan aiemmin myönnettyjen lainojen vastavakuutena olevat, lainojen lyhennysten myötä uudeksi vastavakuudeksi vapautuneet kiinnitykset. Lisäksi vakuudeksi haetaan kiinnitykset Tuusulan kunnan kunnanosassa 11 korttelissa 2217 sijaitsevaan tonttiin nro 1 (858-11-2217-1).
Päätös
Ehdotus hyväksyttiin.
Kari Friman ilmoitti olevansa esteellinen (yhteisöjäävi Tuusulan kunnan kiinteistöt Oy:n hallituksen jäsenenä) ja poistui kokouksesta tämän asian käsittelyn ajaksi.