Kunnanhallitus, kokous 1.4.2019

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 125 Kiljavanrinteen kiinteistöt Oy:n osakkeiden ostotarjous

TUUDno-2019-166

Aikaisempi käsittely

Konsernijaosto, 1.4.2019

Valmistelija

Markku Vehmas, talousjohtaja, markku.vehmas@tuusula.fi

Perustelut

Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy on Hyvinkään ja Järvenpään kaupunkien, Mantsälän, Nurmijärven ja Tuusulan kuntien yhdessä omistama kiinteistöyhtiö joka omistaa Nurmijärven kunnan alueella sijaitsevan kiinteistön Kiljavanrinne, kiinteistötunnus 543-404-33—0. Kiinteistön maapinta-ala on 49,91 hehtaaria ja se rajoittuu Sääksjärven rantaan. Kiinteistön alueella on neljä saunarakennusta ja muutama varastorakennus. Kiinteistön arvon määrittämiseksi GEM Property Oy on laatinut Nurmijärven kunnan toimeksiannosta 19.2.2018 päivitetyn arviolausunnon.

Nurmijärven kunta on 23.10.2018 allekirjoitetulla kauppakirjalla ostanut Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymän omistamat Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy:n osakkeet. Kiinteistöyhtiöiden koko osakemäärä on 4 200 kpl, josta Nurmijärven kunta omistaa tällä hetkellä 1264 kpl.

Nurmijärven kunta on halukas ostamaan Tuusulan kunnan omistamat 756 osaketta mainitusta kiinteistöyhtiöstä ja tarjoaa niistä yhteensä 90 000 euroa. Ostotarjous on voimassa 31.5.2019 saakka.

Tarjouksessa hinta perustuu kiinteistöyhtiön omistaman maaomaisuuden ja sillä sijaitsevien rakennusten arvoon, joka on ulkopuolisen arvioitsijan mukaan 500 000 euroa.

Kiinteistö on suurelta osin (35,2 ha) Natura-aluetta, mikä rajaa kiinteistön metsätalouskäyttöä. Kiinteistöllä sijaitsee muutama pienehkö sauna- ja varastorakennus. Nykyinen kaava rajaa kiinteistön käyttöä niin, että kohteeseen ei ole mahdollista lisärakentaa.

Arvioitsijan mukaan arvion tarkkuus on heikko, koska tämän tyyppisistä kohteista tehdyissä kaupoissa kauppahinnat vaihtelevat tyypillisen suuresti.

Ehdotus

Esittelijä

Markku Vehmas, talousjohtaja, markku.vehmas@tuusula.fi

Konsernijaosto päättää

  • ehdottaa kunnanhallitukselle omistajapoliittisena kannanottonaan Tuusulan kunnan omistamien Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy:n osakkeiden myymistä Nurmijärven kunnalle kauppahintaan 90 000 euroa.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Valmistelija

  • Markku Vehmas, talousjohtaja, markku.vehmas@tuusula.fi

Ehdotus

Esittelijä

  • Harri Lipasti, vt. hallintojohtaja, harri.lipasti@tuusula.fi

Kunnanhallitus päättää, että

  • Tuusulan kunta myy omistamansa Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy:n osakkeet (756 kpl) Nurmijärven kunnalle kauppahintaan 90 000 euroa
  • valtuuttaa talousjohtajan allekirjoittamaan kauppakirjan sekä hyväksymään kauppakirjan tarkemmat ehdot.

Päätös

Ehdotus hyväksyttiin.

Tiedoksi

Nurmijärven kunta, talousjohtaja/toimenpiteet

Liitteet

Ostotarjous Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy osakkeista 18.1.2019 Nurmijärven kunta, khall 1.4.2019.pdf (pdf, 429 kt)
Arviolausunto Kiljavantie 539, khall 1.4.2019.pdf (pdf, 3562 kt)
Kuuntele Ostotarjous Kiljavanrinteen Kiinteistöt Oy osakkeista 18.1.2019 Nurmijärven kunta, khall 1.4.2019.pdf
Kuuntele Arviolausunto Kiljavantie 539, khall 1.4.2019.pdf

Muutoksenhaku

Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla. Oikaisuvaatimuksen saa tehdä se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen) sekä kunnan jäsen.
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Tiedoksisaanti
Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa.
Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, 7 päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä, 3 päivän kuluttua sähköpostin lähettämisestä, saantitodistuksen osoittamana aikana tai erilliseen tiedoksisaantitodistukseen merkittynä aikana.
Tiedoksisaantipäivää tai sitä päivää, jona päätös on asetettu nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon, ei lueta määräaikaan.

Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.
Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava
- päätös, johon haetaan muutosta
- miltä kohdin päätökseen haetaan muutosta ja mitä muutoksia siihen vaaditaan tehtäväksi
- perusteet, joilla muutosta vaaditaan
- muutoksenhakijan nimi ja kotikunta
- postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset muutoksenhakijalle voidaan toimittaa.
Jos oikaisuvaatimuksen tekijän puhevaltaa käyttää hänen laillinen edustajansa tai asiamiehensä, kirjelmässä on ilmoitettava myös tämän nimi ja kotikunta. Asiamiehen, ellei tämä ole asianajaja tai julkinen oikeusavustaja, on liitettävä oikaisuvaatimuskirjelmään valtakirja.
Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava postiosoite ja puhelinnumero, joihin asiaa koskevat ilmoitukset oikaisuvaatimuksen tekijälle voidaan toimittaa.
Oikaisuvaatimuksen tekijän, laillisen edustajan tai asiamiehen on allekirjoitettava oikaisuvaatimuskirjelmä. Sähköistä asiakirjaa ei tarvitse täydentää allekirjoituksella, jos asiakirjassa on tiedot lähettäjästä eikä asiakirjan alkuperäisyyttä tai eheyttä ole syytä epäillä.

Oikaisuvaatimuksen toimittaminen

Oikaisuvaatimus on toimitettava Tuusulan kunnalle virka-aikana ennen oikaisuvaatimusajan päättymistä käyttäen alla olevia yhteystietoja:
Tuusulan kunta, Kunnanhallitus
osoite: Kotorannankuja 10, Pl 60, 04301 Tuusula
sähköposti: kirjaamo@tuusula.fi
puh. vaihde: 09 87 181

Oikaisuvaatimuksen voi toimittaa myös henkilökohtaisesti tai asiamiehen välityksellä Tuusulan kunnan asiakaspalvelupisteeseen os. Autoasemankatu 2, 04300 Tuusula. Avoinna ma-to klo 8.00-15.00 ja pe klo 8.00-12.00.