Perustelut
Tuusulan Tenniskeskus Oy on vuokralla kiinteistön 858-401-13-0 Hyrylän urheilukeskus alueella. Alueella sijaitsee vuokralaisen omistamat tennis-, sulkapallo- ja salibandyhallit.
Vuokralainen rakentaa alueelle uuden voimistelu/mailapelihallin sekä ulkokentät tennistä ja padelia varten. Vuokralainen on tätä varten pyytänyt vuokra-alueen laajentamista. Vuokralaisen kanssa on neuvoteltu noin 17 700 m²:n suuruisen maa-alueen vuokraamisesta. Uusi vuokrasopimus korvaa aiemman, 18.4.2016 päivätyn maanvuokrasopimuksen, joka perustuu kunnanvaltuuston päätökseen 14.3.2016 § 20.
Alueen perusvuokra on 9.385,00 euroa/vuosi, ja vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin. Uuden sopimuksen mukaisen vuokran maksuvelvollisuus alkaa, kun mailapelihallin rakennustöiden aloituskokous on pidetty. Siihen saakka vuokralainen maksaa aiemman sopimuksen mukaista vuokraa.
Valtiotukisäädökset on huomioitu vuokrauksessa. Päätöksenteon tukena on käytetty kunnan teettämää raporttia Tuusulan urheilukeskuksen yritysrakenteesta ja talousvaikutusten selvittämisestä.