§ 65 Asunto Oy Tuusulan Taalinpelto 2, vuokratontin 858-11-2270-2 omaksi lunastaminen, Lahelanpelto II, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 20.12.2022 § 134 päätettiin vuokrata Lahelanpelto II asemakaava-alueella sijaitseva kiinteistö 858-11-2270-2 perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun. Kiinteistö vuokrattiin 28.4.2023 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella perustetulle Asunto Oy Tuusulan Taalinpelto 2:lle. Kiinteistön 858-11-2270-2 kaavamääräys on AP-33. Maanvuokrasopimuksen mukainen rakentamisvelvoite on täytetty.

Asunto Oy Tuusulan Taalinpelto 2 on yhtiökokouksessaan 22.9.2025 päättänyt vuokratontin lunastamisesta. Yhtiön isännöitsijä on toimittanut tiedon kuntaan 23.9.2025.  

Kunnanvaltuuston päätöksen 14.11.2022 § 136 (Asumisen vyöhykehinnoittelu 2023) mukaisesti rivitalotonttien ja tuottajamuotoisten pientalotonttien rakennusoikeuden hinta Etelä-Tuusulassa vyöhykkeellä 4 on 375 e/k- m². Samaisen päätöksen mukaisesti kiinteähintaisten vuokratonttien lunastushinta on voimassa kolme vuotta vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta, eli tämän vuokrauksen osalta 27.4.2026 saakka. Tällöin lunastushinta määräytyy Asumisen vyöhykehinnoittelu 2023 mukaisesti. Hinta on sama kuin valtuuston viimeisimmässä vyöhykehinnoittelupäätöksessä 11.11.2024 § 108 (Asumisen vyöhykehinnoittelu 2025).

Tontin 858-11-2270-2 pinta-ala on 2355 m² ja rakennusoikeuden määrä on 500 k-m². Tontin kauppahinta on 187.500,00 euroa.

Kauppa on mahdollista tehdä sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa. Ostaja vastaa palvelun asiointimaksusta.

Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen, p. 040 314 4544

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta myy kiinteistön 858-11-2270-2 Asunto Oy Tuusulan Taalinpelto 2:lle (y 3357791-4) 187.500,00 euron kauppahinnalla ja muutoin kauppakirjassa tarkemmin määritellyin ehdoin.
   
• tämä päätös on voimassa 31.12.2025 saakka. Mikäli lopullista kauppakirjaa ei ole päätöksen voimassaoloaikana allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.