§ 62 Vaijeri Oy, rakentamattoman yritystontin takaisinosto ja sopimussakon perimättä jättäminen, Kellokoski, Pohjois-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Vaijeri Oy ja Tuusulan kunta ovat neuvotelleet, että Tuusulan kunta ostaa takaisin rakentamattoman yritystontin, jonka yhtiö on ostanut kunnalta. Kiinteistölle ei ole rakennettu pysyviä rakenteita. Vaijeri Oy:n entinen toiminimi on Global Ace Corporation Oy.

Global Ace Corporation Oy on ostanut kunnalta 15.2.2023 allekirjoitetulla kauppakirjalla yritystontin 858-404-18-309 kauppahinnalla 21.411 euroa. Kauppakirjan ehtoihin on sisältynyt rakentamisvelvoite, jonka mukaan ostaja sitoutuu rakentamaan uudisrakennuksen, joka on vähintään 60 % kaavan mukaisesta rakennusoikeudesta, kolmen vuoden kuluessa kaupan allekirjoituksesta lukien siihen valmiuteen, että rakennus on käyttöön otettavissa. Kauppakirjaan sisältyy sopimussakkoehto, josta myyjä voi erityisen painavasta syystä vapauttaa ostajan joko kokonaan tai osittain. Rakentamisvelvoiteaika umpeutuu 14.2.2026.

Käytännössä kunta on kirjallisesta hakemuksesta ja perustelluista syistä ostanut rakentamattomat tontit takaisin valtuuston päättämällä hinnalla, joka on ollut voimassa tonttia myytäessä. Lisäksi kunta perii kulukorvauksia palveluhinnaston mukaisesti 2.000 euroa tontin takaisinostosta aiheutuvista kuluista. Takaisinostolla kunta pystyy täydentämään yritystonttitarjontaansa ja varmistamaan, että kiinteistö edelleen luovutettaessa rakentuu kaavanmukaisesti.

Kauppa on mahdollista tehdä sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa.

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta ostaa takaisin kiinteistön 858-404-18-309 Vaijeri Oy:ltä 21.411 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin.
• 15.2.2023 allekirjoitetun kauppakirjan ehtojen mukaista sopimussakkoa ei peritä. Kauppakirjan allekirjoittajat oikeutetaan tarvittaessa tekemään sopimukseen pieniä, teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan.
• kunta perii palveluhinnaston mukaisen 2.000 euroa takaisinostosta aiheutuvista kustannuksista.