§ 45 YIT Oyj, kiinteistöjen 858-1-8068-9 ja 858-1-8068-10 suunnitteluvarauksen jatkaminen, Suutarintie, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta maankäyttö ja rakentaminen.

Kuvaus

Kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 14.6.2023 § 58 varattiin YIT Oyj:lle Suutarintie -nimisen asemakaavan mukaisessa korttelissa 8068 sijaitsevat kerrostalotontit 858-1-8068-9 ja 858-1-8068-10. Alkuperäinen suunnitteluvaraus oli voimassa 31.5.2024 saakka. Kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 5.6.2024 § 66 suunnitteluvarausta jatkettiin 31.12.2024 saakka ja kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 20.12.2024 § 115 suunnitteluvarausta jatkettiin 30.6.2025 saakka. Viimeisimmässä suunnitteluvarauksen jatkamista koskevassa päätöksessä linjattiin, että vähintään esisopimus tonteista 858-1-8068-9 ja 858-1-8068-10 tulee allekirjoittaa ennen jatketun suunnitteluvarauksen päättymistä. YIT Oyj on maksanut varausmaksua yhteensä 117.250,00 euroa.

Varaaja on osaltaan edistänyt hankkeen toteuttamista hakemalla rakentamislupaa ensimmäiselle kohteelle tontilla 858-1-8068-10 ja suorittamalla kohteen ennakkomarkkinointia. Tuusulan kunta ja varaaja ovat myös laatineet esisopimusluonnosta allekirjoitettavaksi molempien tonttien osalta. Osapuolet tarvitsevat kuitenkin lisää aikaa sopimusehtojen tarkentamiseksi ennen lopullisen esisopimuksen allekirjoittamista. Tätä varten 30.6.2025 päättyvää suunnitteluvarausta on tarve jatkaa syyskuun loppuun saakka.  

Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen p. 040 314 4544  

Päätös

Päätän, että

• Kuntakehitysjohtajan suunnitteluvarauspäätöksen 14.6.2023 § 58 voimassaoloaikaa jatketaan tonttien 858-1-8068-9 ja 858-1-8068-10 osalta 30.9.2025 saakka.
   
• Vähintään esisopimus tonteista 858-1-8068-9 ja 858-1-8068-10 tulee allekirjoittaa ennen jatketun suunnitteluvarauksen päättymistä. 
   
• Muilta osin noudatetaan suunnitteluvarauspäätöksen 14.6.2023 § 58 ehtoja.