§ 35 Jokelan Vihreä Maa Oy, esisopimus ja määräalojen myynti, Vallunlenkki, Jokela

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: Maankäyttö ja rakentaminen.

Kuvaus

Jokelan Vihreä Maa Oy:n kanssa on neuvoteltu Vallunlenkin nähtävillä olevan asemakaavamuutosehdotuksen mukaisen korttelialueen myynnistä.

Jokelan Vihreä Maa Oy:n kanssa on tehty kiinteistökaupan esisopimus liitteineen korttelin myynnistä asemakaavaehdotuksen nro 3662 mukaiseen käyttötarkoitukseen kerrosneliömetriperusteisella yksikköhinnalla. Lopullinen kokonaiskauppahinta riippuu lopullisesta kaupan kohteen laajuudesta ja asemakaavan sisällöstä. Lopullinen kauppa toteutetaan, kun asemakaava on saanut lainvoiman sekä tullut voimaan ja ostajan hankkeen toteuttamisedellytykset ovat täyttyneet.

Alue on vuokrattu ostajalle hankkeen toteuttamisedellytysten selvittämisen ajaksi. Ostaja maksaa kunnalle kunnan hinnoitteluperiaatteiden mukaista vuosittaista vuokraa.

Esisopimus on voimassa määräajan. Mikäli kauppaa ei ole toteutettu määräajan loppuun mennessä ja elleivät osapuolet erikseen toisin sovi, esisopimus raukeaa.

Kuntalain 130 §:ssä säädetään kunnan omistaman kiinteistön luovutuksesta tai vuokrasopimuksen markkinaehtoisuuden määrittelystä. Kiinteistöjä voidaan luovuttaa vain markkinaehtoisesti. Markkinaehtoisuus varmistetaan joko järjestämällä tarjouskilpailu tai arvioimalla kohteen markkinahinta. Nyt käsillä olevassa myyntipäätöksessä markkinaehtoisuus on varmistettu tilaamalla AKA-arvio. Neuvoteltu kauppahinta ylittää arvion mukaisen markkinahinnan.

Lisätiedot: Elinkeinopäällikkö Toni Popovic p. 040 314 4406, Maankäyttöpäällikkö Päivi Hämäläinen p. 040 314 4557, Maankäyttöasiantuntija Tuija Palkki p. 040 314 3549.

Päätös

Päätän

• hyväksyä allekirjoitetun kiinteistökaupan esisopimuksen liitteineen
• että Tuusulan kunta myy Jokelan Vihreä Maa Oy:lle, tai tämän määräämälle Vallunlenkin asemakaavan muutoksen alueella sijaitsevien kiinteistöjen 858-409-1-23, 858-409-1-100, 858-409-2-362, ja 858-409-2-390 määräalat, jotka muodostavat asemakaavaehdotuksen nro 3662 mukaisen T-korttelin 6026.
• oikeuttaa allekirjoittajan tarvittaessa tekemään lopulliseen kauppakirjaan pieniä,​ teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksellaan hyväksymään esisopimuksen mukaisen lopullisen kauppakirjan ja sen liitteet.​