Valmistelija
Olli-Pekka Mikkonen, tontti-insinööri, olli-pekka.mikkonen@tuusula.fi
Perustelut
Hallintosäännön mukaisesti asemakaavan mukaisten tonttien hinnoittelusta päättää kunnanvaltuusto. Kuntalain (410/2015) 130 §:n mukaisesti kunnan tulee hinnoitella markkinoilla kilpailutilanteessa toimiville tahoille luovuttamansa yritys- ja tuottajamuotoiset tontit markkina-arvon mukaisesti perustuen puolueettoman arvioitsijan arvioon. Tätä hintapäätösesitystä varten kunta on tilannut kuntalain pykälän 130 mukaisesti ulkopuolisen puolueettoman auktorisoidun kiinteistöarvioijan hinta-arvion. Arvion mukaan kohteen markkina-arvo on 168 - 264 euroa / k-m2. Alueen haasteellinen maaperä huomioiden myyntihinnaksi esitetään 180 euroa /k-m2.
Hinnoiteltava kohde ja hintaesitys
Sula I, Kortteli 5524, KM-5 käyttötarkoitusalue
- KM-5, liikerakennusten korttelialue, jolle saa sijoittaa vähittäiskaupan suuryksikön.
- Pinta-ala: noin 50 464 m² (pinta-ala tarkentuu lohkomistoimituksessa)
- Rakennusoikeus: 17 000 k-m²
- Esitys hinnaksi: 180 euroa / k-m², kiinteä myyntihinta.
Myyntitapana suorat neuvottelut
Kiinteä myyntihinta mahdollistaa kunnalle suorat kauppaneuvottelut, mikä tarjoaa keinot valita hankkeista kiinnostavimmat ja toisaalta luo edellytykset reagoida nopeasti tarjolle tuleviin hankkeisiin.
Ehdotus
Esittelijä
Kalle Ikkelä, pormestari, kalle.ikkela@tuusula.fi
Kunnanhallitus päättää ehdottaa valtuustolle, että
VALTUUSTO päättää
- asettaa Sulan työpaikka-alue I -asemakaavan (kaavanumero 3613) korttelin 5524 KM-5 käyttötarkoitusalueen kiinteäksi myyntihinnaksi 180 euroa / k-m² 12.5.2025 alkaen
- että tämä päätös hinnoittelusta ja myyntitavasta on voimassa 31.12.2025 saakka