§ 42 Kiinteistön vuokraaminen, Häriskivi, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Häriskivi -nimiseltä asemakaava-alueelta on ollut haettavana omakotitontteja jatkuvassa haussa 15.1.2024 lähtien. Asianosainen on jättänyt vuokraushakemuksen haussa olleeseen omakotitonttiin 858-12-2610-6. 

Kunnanvaltuusto on 11.11.2024 § 108 päättänyt kaavoitettujen tonttien vyöhykehinnoittelusta 1.1.2025 alkaen. Etelä-Tuusulassa vyöhykkeellä 2 asemakaavojen mukaisten pientalotonttien (AO) hinta on 425 e/k-m² ja vuotuinen vuokra on 5 % kauppahinnasta sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii. Samalla on päätetty, että tontin varaamisesta tulee suorittaa varausmaksua 1.000 euroa, joka hyvitetään lopullisen luovutuskirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli varaus peruuntuu rakennuspaikan varauksen saajan toimesta, varausmaksua ei palauteta.

Haussa olleen kiinteistön 858-12-2610-6 pinta-ala on 740 m² ja rakennusoikeus 185 k-m². Kiinteistön kauppahinta on 78.625,00 euroa ja vuosivuokra 3.931,25 euroa.

Vuokrasopimus on mahdollista tehdä sähköisesti Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelussa. Vuokralainen hakee palvelussa vuokraoikeuden kirjaamista sekä kunnalle vuokranmaksun vakuudeksi kiinnitetyn panttikirjan, joka on suuruudeltaan viisi kertaa vuosivuokra. Vuokralainen vastaa kiinteistönvaihdannan palvelun maksuista. Jos vuokrasopimusta ei allekirjoiteta sähköisesti, kunta hakee vuokralaisen nimiin ja kustannuksella edellä mainitut kirjaamiset Maanmittauslaitokselta. Kunta perii toimenpiteestä vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä voimassa olevan kuntakehityslautakunnan päättämän palveluhinnaston mukaisen maksun. 

Vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä voimassa olevan kuntakehityslautakunnan päättämän palveluhinnaston mukaiset kiinteistönmuodostuskulut peritään vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä. 

Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen p. 040 314 4544

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta vuokraa 50 vuodeksi Häriskivi -nimiseltä asemakaava-alueelta Etelä-Tuusulasta kiinteistön 858-12-2610-6 Joanna Kalergisille 3.931,25 euron vuosivuokralla ja muutoin vuokrasopimuksessa tarkemmin määritellyin ehdoin.
   
• varausmaksu 1.000 euroa tulee maksaa laskua vastaan 16.5.2025 mennessä. Varausmaksua ei palauteta, mutta se luetaan osaksi vuokranmaksua. Ellei varausmaksua ole maksettu eräpäivään mennessä, tämä päätös raukeaa.
   
• tämä päätös on voimassa 31.7.2025 saakka. Mikäli sopimusta ei ole päätöksen voimassaoloaikana allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.