§ 23 VR-Yhtymä Oyj, kiinteistön osto, 858-405-2-543, Jokela

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta maankäytön ja rakentamisen asioissa.

Kuvaus

VR-Yhtymä Oyj on tarjonnut ostettavaksi Jokelassa sijaitsevaa kiinteistöä 858-405 -2-543. Kiinteistöllä on kaksi rakennusta, joista toinen on toiminut taksikoppina ja toinen asemarakennuksena. Asemarakennus sijaitsee osittain Väyläviraston omistamalla naapurikiinteistöllä, jonka ostamisesta tehdään erillinen päätös. Tällä hetkellä rakennuksissa ei ole toimintaa. Kiinteistön alueella on voimassa 15.12.1970 ja 17.10.1994 vahvistetut asemakaavat, joiden käyttötarkoitus on rautatiealue (LR). Kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala on 5 292 m².

Asema toimii Jokelan käyntikorttina junamatkustajille, sillä se näkyy selvästi junan ohittaessa Jokelan. Vireä asemarakennus antaa taajamasta myös vireän kuvan. Kunnan elinvoimaohjelmassakin halutaan keskittyä kolmen elinvoimaisen kuntakeskuksen kehittämiseen. Historiallinen rakennus toimii yhtenä maamerkkinä kuntakeskukselle. Jokelassa on niukasti liiketilaa palveluyrityksille, joten asemarakennus olisi toivottu lisä myös liiketiloja ajatellen.

Asemarakennus sijaitsee kiinni asemalaiturissa ja useat junamatkustajat hakeutuvat suojaan sateelta ja tuulelta rakennuksen katokseen. Pyöräsäilytys on asemarakennuksen päädyssä ja kulku asemalaiturille tapahtuu rakennuksen vierestä.

VR:n kanssa käydyissä neuvotteluissa kauppahinnaksi on päädytty 47 000 euroon, joka pohjautuu ulkopuolisen kiinteistöarvioitsijan arviointilausuntoon. Muita hintaan vaikuttavia tekijöitä ovat mm. kaavatilanne, rakennusten kunto ja tulevaisuuden kehitysmahdollisuudet. Kaupan ehdot on esitetty liitteenä olevassa kauppakirjaluonnoksessa. Ennen varsinaista kauppaa, myyjä tekee oman päätöksen kiinteistön luovuttamisesta.

Lisätiedot: kiinteistökehityspäällikkö Antti Tölli, p. 040 314 3531.

Päätös

Päätän

• että Tuusulan kunta ostaa VR-Yhtymä Oyj:ltä kiinteistön 858-405-2-543 rakennuksineen 47 000 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen sekä tämän viranhaltijapäätöksen mukaisin ehdoin.
• oikeuttaa kauppakirjan allekirjoittajan tarvittaessa tekemään kauppakirjaan pieniä/teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksellaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan.