§ 19 Kiinteistön myynti, Häriskivi, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Häriskivi -nimiseltä asemakaava-alueelta on ollut haettavana omakotitontteja jatkuvassa haussa 15.1.2024 lähtien. Asianosainen on jättänyt ostohakemuksen haussa olleeseen omakotitonttiin. Asianosaiselle on jo maankäyttöpäällikön viranhaltijapäätöksellä 3.1.2025 § 1 päätetty myydä kiinteistö 858-12-2609-5. Päätöksen voimassaoloaika päättyy 28.2.2025. Asianosainen on pyytäneet päätökselle jatkoaikaa. Koska jatkoajan myöntäminen perustelluista syistä ei aseta muita hakijoita epäedulliseen tilanteeseen, on tarkoituksenmukaista, että asianosaiselle myönnetään jatkoaikaa tontin kauppakirjan tekemiseksi.

Kunnanvaltuusto on 11.11.2024 § 108 päättänyt kaavoitettujen tonttien vyöhykehinnoittelusta 1.1.2025 alkaen. Etelä-Tuusulassa vyöhykkeellä 2 asemakaavojen mukaisten pientalotonttien (AO) hinta on 425 e/k-m² ja vuotuinen vuokra on 5 % kauppahinnasta sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii. Samalla on päätetty, että tontin varaamisesta tulee suorittaa varausmaksua 1.000 euroa, joka hyvitetään lopullisen luovutuskirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli varaus peruuntuu rakennuspaikan varauksen saajan toimesta, varausmaksua ei palauteta.

Haussa olleen kiinteistön 858-12-2609-5 pinta-ala on 729 m² ja rakennusoikeus 182 k-m². Kiinteistön myyntihinta on 77.350 euroa.

Kiinteistönmuodostuskulut 1.060 euroa peritään kaupan yhteydessä. Ostaja vastaa myös mahdollisista kaupanvahvistuskuluista ja lainhuudon hakemisen kustannuksista. Kauppa on mahdollista tehdä sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa.

Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen p. 040 314 4544

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta myy kiinteistön 858-12-2609-5 Anna Jokelalle 77.350 euron kauppahinnalla ja muutoin kauppakirjassa tarkemmin määritellyin ehdoin.
   
• varausmaksu 1.000 euroa on peritty jo aiemman päätöksen yhteydessä eikä sitä tämän päätöksen yhteydessä peritä uudestaan. Varausmaksua ei palauteta, mutta se luetaan osaksi kauppahintaa.
   
• tämä päätös on voimassa 30.4.2025 saakka. Mikäli lopullista sopimusta ei ole päätöksen voimassaoloaikana allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.