TUUDno-2025-161
Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen
Häriskivi -nimiseltä asemakaava-alueelta on ollut haettavana omakotitontteja jatkuvassa haussa 15.1.2024 lähtien. Asianosainen on jättänyt vuokraushakemuksen haussa olleeseen omakotitonttiin.
Kunnanvaltuuston päätöksen 11.11.2024 § 108 (Vyöhykehinnoittelu 2025) mukaisesti omakotitonttien rakennusoikeuden hinta Etelä-Tuusulassa vyöhykkeellä 2 on 425 e/k- m². Asuntotonttien vuokra-aika on 50 vuotta ja vuotuinen vuokra on 5 % kauppahinnasta sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii. Samalla on päätetty, että tontin varaamisesta tulee suorittaa varausmaksua 1.000 euroa, joka hyvitetään lopullisen luovutuskirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli varaus peruuntuu rakennuspaikan varauksen saajan toimesta, varausmaksua ei palauteta.
Haussa olleen kiinteistön 858-12-**** pinta-ala on noin 748 m² ja rakennusoikeus 187 k-m². Kiinteistön kauppahinta on 79.475 euroa ja vuosivuokra 3.973,75 euroa.
Vuokrasopimus on mahdollista tehdä sähköisesti Maanmittauslaitoksen kiinteistövaihdannan palvelussa. Vuokralainen hakee palvelussa vuokraoikeuden kirjaamista sekä kunnalle vuokranmaksun vakuudeksi kiinnitetyn panttikirjan, joka on suuruudeltaan viisi kertaa vuosivuokra. Vuokralainen vastaa kiinteistönvaihdannan palvelun maksuista. Jos vuokrasopimusta ei allekirjoiteta sähköisesti, kunta hakee vuokralaisen nimiin ja kustannuksella edellä mainitut kirjaamiset Maanmittauslaitokselta. Kunta perii toimenpiteestä Kuntakehityslautakunnan päätöksen 18.1.2023 § 8 (Palveluhinnasto 2023) mukaisen maksun 250 e + alv 25,5 %.
Kiinteistönmuodostuskulut 1.060 euroa peritään vuokrasopimuksen allekirjoittamisen yhteydessä.
Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen p. 040 314 4544
Päätän, että