§ 7 Kiinteistön myynti, Häriskivi, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Häriskivi -nimiseltä asemakaava-alueelta on ollut haettavana omakotitontteja jatkuvassa haussa 15.1.2024 lähtien. Asianosaiset ovat jättäneet ostohakemuksen haussa olleeseen omakotitonttiin. Asianosaisille on jo päätetty maankäyttöpäällikön viranhaltijapäätöksellä 12.11.2024 § 132 myydä kyseessä oleva kiinteistö 858-12-****. Päätös on voimassa 31.1.2025 asti. Asianosaiset tarvitsevat jatkoaikaa kauppakirjan tekemiseksi. On tarkoituksenmukaista myöntää jatkoaikaa myyntipäätökselle eikä jatkoaika aseta muita hakijoita epäedulliseen asemaan.

Kunnanvaltuusto on 11.11.2024 § 108 päättänyt kaavoitettujen tonttien vyöhykehinnoittelusta 1.1.2025 alkaen. Etelä-Tuusulassa vyöhykkeellä 2 asemakaavojen mukaisten pientalotonttien (AO) hinta on 425 e/k-m² ja vuotuinen vuokra on 5 % kauppahinnasta sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii. Samalla on päätetty, että tontin varaamisesta tulee suorittaa varausmaksua 1.000 euroa, joka hyvitetään lopullisen luovutuskirjan allekirjoituksen yhteydessä. Mikäli varaus peruuntuu rakennuspaikan varauksen saajan toimesta, varausmaksua ei palauteta.

Haussa olleen kiinteistön 858-12-**** pinta-ala on 886 m² ja rakennusoikeus 222 k- m². Kiinteistön myyntihinta on 94.350 euroa.

Kiinteistönmuodostuskulut 1.060 euroa peritään kaupan yhteydessä. Ostaja vastaa myös kaupanvahvistuskuluista ja lainhuudon hakemisen kustannuksista. Kauppa on mahdollista tehdä sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa.

Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen p. 040 314 4544

Päätös

Päätän, että

• Tuusulan kunta myy kiinteistön 858-12-**** hakijoille 94.350 euron kauppahinnalla ja muutoin kauppakirjassa tarkemmin määritellyin ehdoin.
   
• Varausmaksu 1.000 euroa on peritty aiemman päätöksen yhteydessä, eikä sitä peritä uudestaan tämän päätöksen yhteydessä. Varausmaksua ei palauteta, mutta se luetaan osaksi kauppahintaa. Mikäli varaus peruuntuu rakennuspaikan varauksen saajan toimesta, varausmaksua ei palauteta.
   
• Tämä päätös on voimassa 31.3.2025 saakka. Mikäli sopimusta ei ole päätöksen voimassaoloaikana allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.