§ 5 Jämerä Kivitalot Oy, tonttien rakentamisvelvoiteaikojen jatkaminen, Puustellinmetsä, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: Maankäyttö ja rakentaminen.

Kuvaus

Tuusulan kunta vuokrasi 28.1.2021 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella tontin 858-15-5706-1 Jämerä Kivitalot Oy:lle. Vuokraamisen jälkeen tontti on lohkottu kahdeksi, joten vuokra-alue kohdistui tontteihin 858-15-5706-6 ja 858-15-5706-7. Vuokrasopimuksen mukainen rakentamisvelvoiteaika oli 28.1.2024 saakka.

Kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 22.1.2024 § 8 päätettiin tonttien myymisestä vuokralaiselle. Jämerä Kivitalot Oy lunasti vuokratontin 858-15-5706-6 perustettavan asunto-osakeyhtiön lukuun ja vuokratontin 858-15-5706-7 perustetun Asunto Oy Tuusulan Bulevardin lukuun 26.1.2024 allekirjoitetuilla kauppakirjoilla. Samassa viranhaltijapäätöksessä tonttien 858-15-5706-6 ja 858-15-5706-7 rakentamisvelvoitteisiin myönnettiin jatkoaikaa 28.1.2025 saakka.  

Jämerä Kivitalot Oy on toimittanut kuntaan 13.1.2025 vastaanotetut hakemuksen, jolla he pyytävät jatkoa tonttien rakentamisvelvoiteaikoihin. Hankkeen toteuttamista ovat viivästyttäneet markkinatilanne, joka on vaikuttanut hankkeen rahoitukseen sekä tekniset haasteet, jotka ovat osaltaan venyttäneet aikataulua. Tontin 858-15-5706-7 osalta rakentamisen on arvioitu valmistuvan ennen kesää ja tontin 858-15-5706-6 osalta tekniset valmiudet hankkeen käynnistämiselle keväällä ovat olemassa. Hakija kertoo hakemuksessa perustaneensa Asunto Oy Tuusulan Avenue -nimisen yhtiön omistamaan ja hallinnoimaan tonttia 858-15-5706-6.

Kuntakehityslautakunnan päätöksen 18.1.2023 § 8 (Palveluhinnasto 2023) mukaan erillisistä päätöksistä perittävä maksu, rakentamisvelvoiteajan jatkoajan myöntäminen on 500 e.

Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen p. 040 314 4544

Päätös

Päätän, että

• Asunto Oy Tuusulan Bulevardille (3381352-6) myönnetään tontin 858-15-5706-7 rakentamisvelvoitteeseen jatkoaikaa 28.1.2026 saakka.
   
• Asunto Oy Tuusulan Avenuelle (3460013-5) myönnetään tontin 858-15-5706-6 rakentamisvelvoitteeseen jatkoaikaa 28.1.2026 saakka.
   
• Tällöin edellytetään, että rakennuksissa voidaan suorittaa lupapäätöksen edellyttämä hyväksyttävä käyttöönottokatselmus. Mikäli rakentamisvelvoitetta ei määräajassa toteuteta, on kunnalla oikeus toimeenpanna sopimussakon periminen.