TUUDno-2023-1081
Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta maankäyttö ja rakentaminen.
Kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 14.6.2023 § 58 on varattu YIT Oyj:lle Suutarintie -nimisen asemakaavan mukaisessa korttelissa 8068 sijaitsevat kerrostalotontit 858-1-8068-9 ja 858-1-8068-10. Alkuperäinen suunnitteluvaraus oli voimassa 31.5.2024 saakka. YIT Oyj on maksanut varausmaksua yhteensä 117.250,00 euroa. Kuntakehitysjohtajan viranhaltijapäätöksellä 5.6.2024 § 66 suunnitteluvarausta jatkettiin 31.12.2024 saakka. Kyseisen päätöksen mukaisesti varaajan tulee hakea rakennuslupaa tonteille ja kiinteistökauppa toisesta tontista ja vähintään esisopimus toisesta tontista on tehtävä jatketun suunnitteluvarauksen aikana.
Varaaja suoritti marraskuun 2024 aikana markkinatutkimuksen tontin 858-1-8068-10 kohteelle. Varaaja ilmoittaa, että vaikka koemarkkinoinnin tulokset olivat lupaavia, asuntomarkkinoiden matalasuhdanne ei mahdollista tällä hetkellä hankkeiden käynnistämistä tai investointia tonttien ostamiseksi. Varaaja on edelleen halukas jatkamaan hankkeen kehittämistä ja lopulta toteuttamaan hankkeen, kun asuntomarkkinatilanne sen jälleen mahdollistaa. Varaaja on hakenut jatketun suunnitteluvarauksen aikana rakennuslupaa tontille 858-1-8068-10.
Tuusulan kunta ja varaaja ovat neuvotelleet suunnitteluvarauksen jatkamisesta. Neuvottelujen lopputuloksena on linjattu, että suunnitteluvarausta voidaan jatkaa 30.6.2025 saakka. Tämän jälkeen varausta ei enää jatketa suunnitteluvarauksella, vaan molempien tonttien luovuttamisesta tulee sopia vähintään esisopimuksella. Varaaja on toimittanut kuntaan 13.12.2024 vastaanotetun kirjallisen hakemuksen suunnitteluvarauksen jatkamiseksi 30.6.2025 saakka.
Hakijalta peritään Palveluhinnaston (KKL 18.1.2023 § 8) mukainen 500 euron maksu suunnitteluvarauksen jatkamisesta.
Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen p. 040 314 4544
Päätän, että