TUUDno-2024-2070
Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen
Kuntakehitysjohtaja on 17.5.2024 § 63 päätöksellä myöntänyt suunnitteluvarauksen TT Estate Oy:lle päätösesityksen mukaiselle yritystontille 858-6-5005-1. Yhtiö on pyytänyt tontin vuokraamista perustamansa kiinteistöosakeyhtiö Tuusulan TT Toimitilojen nimiin.
Hallintosäännön mukaisesti asemakaavan mukaisten tonttien ja yritystonttien tontinosien hinnoittelusta päättää kunnanvaltuusto. Kuntalain (410/2015) 130 §:n mukaisesti kunnan tulee hinnoitella markkinoilla kilpailutilanteessa toimiville tahoille luovuttamansa yritys- ja tuottajamuotoiset tontit markkina-arvon mukaisesti perustuen puolueettoman arvioitsijan arvioon. Valtuusto päätti 11.11.2024 § 112 yritystontin 858-6-5005-1 vuokrausperiaatteista asettamalla Paloasema-nimisellä asemakaava-alueella (kaavanumero 3441) sijaitsevan yritystontin 858-6-5005-1 vuotuiseksi vuokraksi 8 % voimassa olevasta kiinteästä myyntihinnasta 617 760 euroa (180 euroa/k-m²) sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii. Lisäksi valtuusto päätti, että vuokra-aika yritystontilla 858-6-5005-1 on 25 vuotta päätöksen tontin vuokrausperusteista ollessa voimassa 31.12.2025 saakka.
Vuokrasopimuksen allekirjoittaminen kunnan puolesta edellyttää myös edellä mainitun valtuuston päätöksen lainvoimaistumista.
Vuokrattava kohde:
Tontti 5005-1 Paloaseman asemakaava-alue
K - Liike- ja toimistorakennusten korttelialue
Pinta-ala ja rakennusoikeus: noin 6 864 m²/noin 3 432 k-m²
Tontin vuosivuokra 49 421 euroa.
Vuokrasopimus on mahdollista tehdä sähköisesti kiinteistövaihdannan palvelussa. Vuokralainen vastaa palvelun asiointimaksusta.
Lisätiedot: elinkeinopäällikkö Toni Popovic, 040 314 4406 ja tontti-insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545
Päätän, että