§ 89 Logian 1 Ky, yritystontin myynti korttelissa 5520, Sulan työpaikka-alue III, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

Tuusulan kunta on neuvotellut Logian 1 Ky -nimisen yhtiön kanssa yritystontin myymisestä Logian 1 Ky:lle perustettavan yhtiön lukuun Sulan työpaikka-alue III -asemakaava-alueelta. Logian 1 Ky on pyytänyt tontin ostamista. Logian 1 Ky:lle on kuntakehitysjohtajan päätöksellä 27.5.2024 § 65 myönnetty alueelle suunnitteluvaraus 31.12.2024 asti.

Yhtiön tarkoituksena on suunnitella kohteeseen moderni tuotanto- ja logistiikkakiinteistö. Yhtiö on käynyt läpi kaupan kohteena olevan alueen soveltuvuutta, hankkeeseen sijoittuvia toimintoja ja niiden edellyttämää rakentamista, rakentamisen teknisiä kysymyksiä sekä hankkeen taloudellisia vaatimuksia ja raameja neuvottelujen ja suunnitteluvarauksen aikana.

Kaupan kohteena oleva tontti muodostuu määräalasta kiinteistöstä 858-401-4-214 ja se sijoittuu Sulan työpaikka-alue III -nimisen asemakaavan (kaavanumero 3618) alueelle teollisuus- ja varastorakennusten (T- 15) kortteliin 5520. Kaupan kohteen pinta-ala on yhteensä noin 26 895 m² ja sillä on asemakaavan mukaista rakennusoikeutta noin 10 758 k-m². Kaupan kohteena olevan määräalan sijainti ja ulottuvuus on merkitty tämän päätöksen liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen liitekarttaan.

Kunnallistekniikka korttelialueelle on rakenteilla. Ostaja sopii kunnallistekniikan rakentamisen ja tontin rakentamisen yhteensovittamisesta erikseen. Myös kaupan kohteella olevan irtaimen poistamisesta tontilta ostaja sopii kunnan kanssa erikseen.

Kauppahinta 1 828 860 euroa.

Kauppahinta perustuu hallintosäännön mukaisesti valtuuston päätökseen. Valtuusto päätti 13.11.2023 § 157 kohteen kauppahinnaksi 170 euroa/k-m² päätöksen ollessa voimassa 31.12.2024 asti.

Lisätiedot: elinvoimajohtaja Kristiina Salo, p. 040 314 3019 ja tontti-insinööri Henrik Virta, p. 040 314 3545

Päätös

Päätän

• että Tuusulan kunta myy Logian 1 Ky:lle (3399808-1) perustettavan yhtiön lukuun 1 828 860 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin noin 26 895 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 858-401-4-214 (Turkistarha). Määräalan muodostamalla tontilla on asemakaavan mukaista rakennusoikeutta noin 10 758 k-m² ja sen asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on teollisuus- ja varastorakennusten tontti (T-15) korttelissa 5520 Sulan työpaikka-alue III -nimisessä asemakaavassa (kaavanumero 3618). Määräalan sijainti ja ulottuvuus on merkitty kauppakirjaluonnoksen liitekarttaan. Kunnallistekniikka korttelialueelle on rakenteilla. Ostaja sopii kunnallistekniikan rakentamisen ja tontin rakentamisen yhteensovittamisesta erikseen. Myös kaupan kohteella olevan irtaimen poistamisesta tontilta ostaja sopii kunnan kanssa erikseen.
• oikeuttaa kauppakirjan allekirjoittajien tarvittaessa tekemään kauppakirjaan pieniä/teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan.
• että kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään 31.12.2024 mennessä. Jos kauppakirjaa ei ole tähän mennessä allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.