Perustelut
Kiinteistön 858-411*****omistajan kanssa on neuvoteltu kiinteistön ostosta. Kyseessä on Tuusulan kunnan Ruotsinkylässä sijaitseva kiinteistö, jonka pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan yhteensä 5006 m2. Kiinteistö ostetaan rakennuksineen (omakotitalo,lato ja autotalli) sekä liittymineen. Kaupan kohteella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa.
Ruotsinkylä-Myllykylä osayleiskaavassa (voimaantulo 17.8.2016) kiinteistö sijoittuu kokonaisuudessaan maa-ja metsätalousalueelle (MV-1 alueelle). Focus-alueen yleissuunnitelmassa (ei osayleiskaavan mukaista lainvoimaa) kiinteistö sijoittuu tuotannon, varastoinnin ja logistiikan alueelle (T). Kiinteistön eteläpuolelta kulkee Kehä IV:n, eli maantien 152 tievaraus. MAL-sopimuksen mukaan tien suunnittelu käynnistyisi mahdollisesti vuosikymmen vaihteessa. Kiinteistö sijoittuu Focus-alueen osayleiskaavan rajalle, mt 152 eritasoliittymän ramppivarauksen (L) ja teollisuuskortteleiden (T-2) väliseen kainaloon. Kiinteistö rajoittuu kunnan aiemmin hankkimiin maa-alueisiin.
Kauppahinnaksi on neuvoteltu 265 000 euroa. Tuusulan kunnassa käytettävien yleisten periaatteiden ohella ostotarjouksessa on otettu huomioon kiinteistöstä saatu ulkopuolisen kiinteistöarvioitsijan arviointilausunto. Muita tarjoukseen vaikuttavia tekijöitä ovat mm. kohteen kaavatilanne ja tulevaisuuden kehitysmahdollisuudet. Kaupan ehdot on esitetty liitteenä olevassa kauppakirjaluonnoksessa.
Hallintosäännön maankäyttö ja rakentaminen-toimivaltataulukon mukaan kuntakehityslautakunnalla on oikeus kiinteän omaisuuden hankkimiseen, kun vastike yksittäisessä kaupassa ylittää 200 000 euroa, mutta on vähemmän kuin 500 000 euroa.
Ehdotus
Esittelijä
-
Päivi Hämäläinen, maankäyttöpäällikkö, paivi.hamalainen@tuusula.fi
Kuntakehityslautakunta päättää
- ostaa *****265 000 euron kauppahinnalla Tuusulan kunnassa sijaitsevan kiinteistön *****(kiinteistötunnus 858-411-*****), jonka pinta-ala on noin 5006 m²
- oikeuttaa kauppakirjan allekirjoittajan tarvittaessa tekemään kauppakirjaan pieniä/teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksellaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan.