TUUDno-2024-1602
Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta maankäyttö ja rakentaminen
Taloykköset Oy:lle on varattu kuntakehitysjohtajan päätöksellä 26.4.2024 § 53 Lahelanpelto II asemakaava-alueen kiinteistö 858-11-2277-1, jonka kaavamääräys on AP-40 ja rakennusoikeus 1558 k-m². Yhtiö on toimittanut kuntaan alustavat tontinkäyttösuunnitelmat, jotka kunnan kaavoitus sekä Julkisivu- ja lähiympäristön laaturyhmä ovat hyväksyneet. Samalla yhtiölle on annettu ohjeet jatkosuunnittelulle.
Kunnanvaltuuston päätöksen 14.11.2022 § 136 (Vyöhykehinnoittelu 2023) mukaisesti rivitalotonttien ja tuottajamuotoisten pientalotonttien rakennusoikeuden hinta Etelä-Tuusulassa vyöhykkeellä 4 on 375 e/k- m². Asuntotonttien vuokra-aika on 50 vuotta ja vuotuinen vuokra on 5 % kauppahinnasta sidottuna vuokrasopimuksen allekirjoitusvuotta edeltävän kalenterivuoden keskimääräiseen elinkustannusindeksin pistelukuun siten kuin voimassa oleva laki sallii.
Tontin 858-11-2277-1 pinta-ala on 4450 m² ja rakennusoikeuden määrä on 1558 k-m². Tontin 858-11-2277-1 kauppahinta on 584.250,00 euroa ja vuosivuokra on 29.212,50 euroa.
Hakija on maksanut varausmaksua kiinteistöstä 29.213,00 euroa, joka hyvitetään päätöstä koskevan tontin vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä.
Vuokralaiselta peritään valtuuston vahvistaman hinnaston mukainen kiinteistönmuodostusmaksu. Yhtiön tulee vuokraehtojen ja vuokran maksun vakuudeksi hakea Tuusulan kunnalle 1. sijalle kiinnitys joka on suuruudeltaan viisi kertaa vuosivuokra.
Lisätiedot: tontti-insinööri Olli-Pekka Mikkonen, p. 040 314 4544
Päätän