Perustelut
Neoen Renewables Finland Oy on vuokrannut yksityisiltä maanomistajilta n. 275 hehtaaria maa-alueita Jäniksenlinnan ja Ruskelan kunnanosissa. Kiinteistöille on haettu osayleiskaavan muutosta, ja kunnanhallitus on lisännyt kohteen kaavoituksen työohjelmaan 17.4.2024 § 37. Kaavamuutoksen valmistelu käynnistetään, kun kuntakehityslautakunta on lainvoimaisesti hyväksynyt kunnan ja Neoen Renewables Finland Oy:n välisen kaavoituksen käynnistämissopimuksen.
Osayleiskaavamuutoksen tavoitteena on, että laadittava osayleiskaavamuutos mahdollistaa nykyisen käytön lisäksi aurinkovoimapuiston ja muun energiaintensiivisen tuotantotoiminnan kehittämisen ja rakentamisen sopimusalueelle ympäristöön aiheutuvat vaikutukset huomioon ottaen. Kaavamääräykset sekä kaavan sisältöä koskevat yksityiskohdat ratkaistaan kaavoituksen suunnittelutyön yhteydessä.
Neoen Renewables Finland Oy maksaa palveluhinnaston mukaisesti kunnalle kaavan laatimisesta ja muuttamisesta aiheutuvat toteutuneet kulut henkilötyöveloituksen mukaisesti. Palveluhinnaston mukainen henkilötyöveloitus on insinöörin, suunnittelijan ja asiantuntijan osalta 95 €/h ja toimitusvalmistelijan ja muun henkilöstön osalta 69 €/h. Henkilötyöveloituksia peritään enintään 60 000€.
Maksu suoritetaan kunnan esittämiä laskuja vastaan kaavan etenemisen tahdissa kolmessa erässä toteutuneiden työtuntien mukaisesti. Ensimmäinen erä OAS:n nähtävilläolon jälkeen, toinen erä kaavaehdotuksen toimielinkäsittelyn jälkeen ja loppuerä kuukauden kuluttua siitä, kun osayleiskaava on ollut valtuuston hyväksymiskäsittelyssä. Näiden lisäksi peritään kuulutuskustannukset erikseen toteutuneiden kustannusten perusteella ja aikataulussa.
Neoen vastaa kaikista tilaamistaan kaavan valmisteluun liittyvistä konsulttikustannuksista ja hankesuunnittelunsa konsulttikustannuksista.
Sopijapuolten kesken on neuvoteltu liitteenä esitetyn mukainen sopimus.
Ehdotus
Esittelijä
-
Päivi Hämäläinen, maankäyttöpäällikkö, paivi.hamalainen@tuusula.fi
Kuntakehityslautakunta päättää
- hyväksyä liitteenä olevan sopimuksen, jolla sovitaan osayleiskaavamuutoksen laatimisen käynnistämisestä liitekartan mukaisilla kiinteistöillä
- oikeuttaa allekirjoittajan tekemään sopimukseen mahdolliset tarvittavat vähäiset muutokset ja allekirjoituksellaan hyväksymään lopullisen sopimuksen.