§ 63 TT Estate Oy, suunnitteluvaraus korttelissa 5005, Paloaseman kaava-alue, Etelä-Tuusula

Päätöksen peruste

Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen

Kuvaus

TT Estate Oy on hakenut kunnan kanssa käytyjen neuvottelujen sekä tekemiensä alustavien selvitysten jälkeen Tuusulan kunnalta suunnitteluvarausta Paloaseman asemakaava-alueella sijaitsevan korttelin 5005 tonttiin 1 (kiinteistötunnus 858-6-5005-1).

Yhtiön tarkoituksena on suunnitella kohteeseen toimisto- ja tuotantorakennus yritysten toimitilaksi. Varausaikana yhtiö käy tarkemmin läpi varauksen kohteena olevan alueen soveltuvuutta, hankkeeseen sijoittuvia toimintoja ja niiden edellyttämää rakentamista, rakentamisen teknisiä kysymyksiä sekä hankkeen taloudellisia vaatimuksia ja raameja.

Tontille sijoittuva uudisrakentaminen luo alueelle uusia työpaikkoja, lisää alueen palvelutarjontaa ja toiminta soveltuu alueelle hyvin Kulloontien liikenneyhteyden varteen.

Suunnitteluvarauksen kohteena oleva kiinteistö on pinta-alaltaan noin 6864 m ja sillä on asemakaavan mukaista rakennusoikeutta noin 3432 k-m.

Korttelin käyttötarkoitusmerkintä on K, liike- ja toimistorakennusten korttelialue.

Suunnitteluvarauksen kohteena olevan alueen sijainti ja ulottuvuus on merkitty tämän päätöksen liitteenä olevaan karttaan.

Lisätiedot: yritysasiamies Toni Popovic, 040 314 4406 ja tontti-insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545

Päätös

Päätän, että

• TT Estate Oy:lle (2763479-1) myönnetään Paloasema -nimisen asemakaavan (kaavanumero 3441) korttelin 5005 tonttiin 1 sijoittuvaksi suunniteltua hanketta koskeva suunnitteluvaraus 31.12.2024 asti. Varauksen kohteena olevan alueen sijainti ja ulottuvuus on merkitty tämän päätöksen liitteenä olevaan karttaan.
• tänä aikana TT Estate Oy:llä tai sen nimeämällä yrityksellä on oikeus suorittaa alueella hankkeen valmisteluun liittyviä mittauksia ja maastotutkimuksia.
• varauksen voimassaoloaikana Tuusulan kunta ei neuvottele varauksen kohteena olevan alueen myymisestä kolmannelle osapuolelle.