TUUDno-2024-911
Tuusulan kunnan hallintosääntö, toimivalta: maankäyttö ja rakentaminen
Tuusulan kunta on neuvotellut SRG-Urakointi Oy:n kanssa yritystontin myymisestä Rajalinna II:n työpaikka-alueelta Kellokoskella.
Kaupan kohteena oleva asemakaavan mukainen rakennuspaikka muodostuu kahdesta määräalasta ja se sijoittuu Rajalinnan työpaikka-alue II:n lainvoimaisen asemakaavan (kaavanumero 3449) korttelin numero 7437 alueelle. Kaupan kohde on voimassa olevassa asemakaavassa toimitilarakennusten korttelialuetta (KTY-19).
Kaupan kohteen pinta-ala on noin 15 230 m² ja rakennusoikeutta on yhteensä noin 5 331 k-m². Kaupan kohteen sijainti ja ulottuvuus on merkitty kauppakirjaluonnoksen liitekarttaan.
Yritystonttien hinnoittelu Jokelassa ja Kellokoskella perustuu valtuuston päätöksen 28.1.2019 § 7 mukaisesti ulkopuolisen kiinteistöarvioijan arvioon. Ajantasaisten arvioiden perusteella yritystonttien hinta Jokelassa ja Kellokoskella on 27 €/k-m².
Ennen kaupantekoa, SRG-Urakoinnin kaupan kohteelle suunnittelema rakennushanke on käytettävä Tuusulan kunnan julkisivu ja lähiympäristö laaturyhmässä kommentoitavana.
Kauppahinta on 143.937 euroa.
Lisätiedot: yritysasiamies Toni Popovic, 040 314 4406 ja tontti-insinööri Henrik Virta p. 040 314 3545
Päätän, että Tuusulan kunta myy SRG-Urakointi Oy:lle (2423738-7) perustettavan yhtiön lukuun yhteensä 143.937 euron kauppahinnalla ja muutoin liitteenä olevan kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin noin 2 910 m²:n suuruisen määräalan kiinteistöstä 858-404-18-200 (Seppä) ja noin 12 320 m² suuruisen määräalan kiinteistöstä 858-404-18-304 (Rajalinna). Määräalojen yhteispinta-ala on noin 15 230 m² ja niiden muodostamalla tontilla on asemakaavan mukaista rakennusoikeutta noin 5 331 k-m². Määräalat muodostavat tontin toimitilarakennusten korttelialueella (KTY-19) korttelissa 7437 Rajalinnan työpaikka-alue II -nimisessä asemakaavassa (kaavanumero 3449). Määräalojen sijainti ja ulottuvuus on merkitty kauppakirjaluonnoksen liitekarttaan.
oikeuttaa kauppakirjan allekirjoittajien tarvittaessa tekemään kauppakirjaan pieniä/teknisluonteisia tarkistuksia ja allekirjoituksillaan hyväksymään lopullisen kauppakirjan.
että kauppakirja tulee allekirjoittaa viimeistään 30.9.2024 mennessä päätöksen lainvoimaisuudesta. Jos kauppaa ei ole tähän mennessä allekirjoitettu, tämä päätös raukeaa.
että ennen kaupantekoa SRG-Urakoinnin kaupan kohteelle suunnittelema rakennushanke on käytettävä Tuusulan kunnan julkisivu ja lähiympäristö laaturyhmässä kommentoitavana.
että mikäli kauppa raukeaa, kunta ei vastaa ostajalle kaupan raukeamisesta aiheutuneista kustannuksista, haitasta tai vahingosta.